По итогу сентября 2023 года жилищный рынок Владивостока испытывает обычное для осени оживление. Как считают эксперты, опрошенные ИА PrimaMedia, определенный всплеск количества сделок вызван, в частности, ужесточением условий оформления ипотеки.
Согласно исследованию оценочного агентства "Индустрия-Р", в сентябре 2023 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке жилья составила 152 тысячи рублей за кв. метр и выросла на 5,08% в сравнении с предыдущим месяцем. Объем предложения на первичном рынке вырос очень существенно — на 30,64% в сравнении с предыдущим месяцем и составил не менее 13,92 млрд рублей.
Цена "квадрата" в новостройках растет, однако, все-таки, большая часть жилья реализуется на вторичном рынке, и здесь ситуация с ценами иная. Объем предложения составил не менее 35,67 млрд рублей, снизившись на 5,44%. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 160 тысяч рублей, что на 0,39 % меньше, чем в августе. Притом, средняя полная цена предложения (за квартиру, комнату) составила 8,85 млн рублей, и снизилась на 2,98%.
Стоит отметить, немного подорожал (+0,93%) квадратный метр в трехкомнатных квартирах, а более всего (-1,56%) "квадрат" опустился в цене в четырехкомнатных. Одно-, двухкомнатные квартиры, гостинки и комнаты подешевели менее, чем на один процент.
По районам все традиционно: самая дорогая недвижимость в центре Владивостока, на Первой речке, Некрасовской, на Эгершельде. В конце списка — Тихая, Борисенко, Снеговая, Пригород и остров Русский. Так ранжируется стоимость жилья и на вторичном, и на первичном рынках.
