Домклик обладает очень ценной рыночной статистикой по рынку жилья, но зачем-то продолжает вбрасывать в рынок искаженные данные о разнице в ценах между первичным и вторичным рынком (более 40%). СМИ активно тиражируют эту информацию, а бедные покупатели ищут дешевые квартиры на вторичке, но не находят. Впрочем, жители очень многих населенных пунктов могут попытаться найти дорогую новостройку и тоже не найдут. Во многих городах, поселках есть вторичный рынок, но нет первичного.
На карте часть Свердловской области и квартиры, выставленные на сайте Домклика: синие точки – вторичка, зеленые - новостройки. Полноценный первичный рынок есть только в Екатеринбурге и городах-спутниках. На основании этих объектов сделан вывод, что новостройки в Свердловской области дороже вторички на 45,9%. Но это разные рынки, которые пересекаются только в центре области. Похожая ситуация и в других регионах.
Миф про разницу в ценах в 40% активно тиражируется на протяжении последнего года. Его повторяют и обыватели, и эксперты, им пугает рынок ЦБ РФ. Конечно, на рынке новостроек в последние годы был опережающий рост цен. Но данные о разнице в ценах в 40% - искажение реальности.
Михаил Хорьков,
руководитель комитета по аналитике РГУД
