Вопрос довольно узкий, и наверно мало кому будет интересен, но я всё же решил немного об этом написать. Потому что при поисках работы рассматривал в том числе и должность главного инженера по эксплуатации, так что более-менее изучил его обязанности. Конечно, “человек предполагает, а Бог располагает”. Поэтому неожиданно для себя устроился снова в IT-сферу, хотя уже думал, что никогда туда не вернусь.
Итак, согласно “СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации” служба, которая выполняет эксплуатацию здания (сооружения) обязана запланировать и организовать работы, перечисленные ниже (либо самостоятельно, либо с привлечением подрядчиков):
- Участие в процедуре ввода здания в эксплуатацию.
- Взаимодействие при подготовке комплекта исполнительной документации с организациями, выполняющими монтажные и пуско-наладочные работы.
- Наблюдение за состоянием архитектурных и конструктивных элементов, которые подвергаются воздействию окружающей среды и нуждаются в текущем ремонте.
- Эксплуатационный контроль и обслуживание систем инженерно-технического обеспечения, в том числе подготовку к сезонной работе.
- Круглосуточное диспетчерское обслуживание систем инженерно-технического обеспечения и коммуникаций.
- Мониторинг технического состояния, если он предусмотрен проектной документацией.
- Общую подготовку зданий к сезонной эксплуатации.
- Сезонные профилактические работы по поддержанию функционирования здания для предупреждения нарушений, отказов и аварийных ситуаций.
- Эксплуатацию производственного оборудования (котельных, подъёмных механизмов и т.п.).
- При необходимости создание собственной службы по обеспечению работ по устранению незначительных аварийных ситуаций и своевременный вызов аварийных служб в случае невозможности устранить аварию своими силами.
- Исполнение нормативных актов, нормативных документов и технической документации по эксплуатации собственными силами или с привлечением сторонних организаций.
- Ведение оперативной и эксплуатационной документации, в том числе паспорта объекта.
- Представление интересов собственников, арендаторов.
- Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора.
- Взаимодействие с подрядными организациями и контроль их работы.
- Работы по уборке и благоустройству территории, прилегающей к обслуживающему зданию.
Права и обязанности персонала, занимающегося эксплуатацией, должны быть описаны в должностных инструкциях, которые разрабатываются на основе профессиональных стандартов в отрасли.
Кстати! Маленькая хитрость. Если вы ищите работу и составляете резюме на должность инженера по эксплуатации зданий, то можете указать там работы из этого перечня (конечно, если у вас есть хоть какой-нибудь опыт выполнения этих работ).
На этом всё. Подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить…
