Специалист по недвижимости сообщает, что в России возможно введение ограничений для получения льготной ипотеки. Согласно данным инициативы, заемщики больше не смогут получить льготную ипотеку без наличия регистрации в регионе, где планируется покупка жилья.
Эта инициатива разработана группой депутатов Госдумы и направлена в Минстрой. В настоящее время многие люди используют субсидированные программы для покупки недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае, но не проживают в этих местах. Это приводит к повышению спроса и цен на жилье, отмечают эксперты.
Однако, не все специалисты считают, что такое ограничение необходимо, так как оно может негативно сказаться на внутренней миграции.
Согласно предложенным новым ограничениям, люди смогут получить льготную ипотеку только в пределах своего региона проживания. Сейчас большая часть выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край. В инициативе отмечается, что значительная часть заемщиков покупает недвижимость в этих городах для инвестиций, что приводит к росту спроса и цен на жилье.
Один из авторов инициативы, депутат Госдумы Сергей Колунов, отмечает, что субсидированная ипотека не должна быть инструментом обогащения или инвестиционным механизмом. Он считает, что жилищная проблема возникает только в месте проживания и работы человека.
Некоторые эксперты поддерживают предложение депутатов, отмечая, что ограничение субсидированной ипотеки по региону проживания поможет снизить спекулятивные операции и стабилизировать цены на жилье.
Тем не менее, есть и те, кто считает, что такое ограничение неоправданно. Например, представитель девелоперской компании GloraX Александр Андрианов считает, что ограничение прописки является необоснованным, так как большинство клиентов с регистрацией в другом регионе фактически живут в крупных городах, не имеют прописки и снимают жилье. Он указывает, что отсутствие возможности воспользоваться льготной ипотекой усложнит решение квартирного вопроса для этих клиентов.
Инициатива введения ограничений для получения льготной ипотеки связана с рисками, о которых заявил президент России Владимир Путин на Восточном экономическом форуме. Правительство уже увеличило первоначальный взнос по субсидируемым программам с 15% до 20%.
СМИ обратились в Минстрой с запросом оценить данную инициативу. В итоге, решение о введении ограничений для получения льготной ипотеки еще не принято, и вопрос остается открытым.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями