Эксперты рассказали о ключевых аспектах, которые следует тщательно проверить перед тем, как арендовать квартиру. Эти шаги помогут избежать потенциальных неудобств. Об этом сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на «Крышу».
- Проверка документов:Убедитесь, что лицо, с которым вы заключаете сделку, является фактическим владельцем квартиры. Потребуйте предъявить удостоверение личности и документы, подтверждающие его право собственности на жилье.
Если квартира предоставляется в субаренду, обязательно проверьте наличие нотариально заверенной доверенности и соответствующего договора. - Прописка:Запросите у арендодателя информацию о количестве зарегистрированных в квартире жителей. Это важно, так как это влияет на расходы, включая коммунальные услуги, такие как вывоз мусора, газ и, если нет счетчиков, воду.
Если количество зарегистрированных лиц превышает фактических жильцов, обратитесь к арендодателю с требованием исключить лишних жильцов или договоритесь о компенсации в арендную плату. - Квитанции:Просмотрите квитанции по оплате коммунальных услуг за несколько сезонов, чтобы оценить ежемесячные расходы, включая отопительный период.
Обратите внимание на дополнительные расходы, такие как капитальный ремонт дома, крыши и другие. - Снимите показания счетчиков:Зафиксируйте показания счетчиков не только в письменной форме, но и сфотографируйте их, сравнив с данными в квитанциях.
В случае несоответствия данных в счетчиках и квитанциях, требуйте от арендодателя компенсацию. Арендодатель обязан погасить все долги по коммунальным услугам до подписания арендного договора. - Осмотрте технику и мебель:Проверьте состояние кранов, сантехники и наличие утечек до заселения.
Проверьте мебель, особенно механизмы раскладывания дивана и состояние матраса.
Убедитесь, что бытовая техника (телевизор, кондиционер и др.) функционирует корректно.
Оцените состояние окон, их механизмов и герметичности, так как это важно для теплоизоляции. - Документация:Документируйте состояние квартиры, сделав фотографии или видеозаписи имущества и его состояния. Эти данные могут быть использованы в будущем.
И, самое важное, всегда заключайте арендный договор и четко прописывайте в нем все условия аренды для обеспечения безопасности обеих сторон.
