Ключевая ставка с сегодняшнего дня 13%.
Это значит кредиты подорожают. Это еще один удар по спросу на вторичный рынок.
Внимательно почитал релиз от ЦБ. Ловите тезисы:
🔸 Высокую ставку будут удерживать «в течение достаточно продолжительного времени, необходимого для устойчивого снижения инфляции и инфляционных ожиданий»
🔸Есть вероятность что доберутся в итоге до новостроек, потому что «наличие масштабных льготных программ, прежде всего по ипотеке, поддерживает высокие темпы кредитования. И чтобы повышение ставки сработало в нужном масштабе, требуется повышать ее сильнее, чем если бы таких программ не было».
🔸Есть вероятность, что ставки еще поднимут, потому что ЦБ заложил сценарий до конца года, при котором средняя цифра ключа составит 13,0–13,6%.
Что это значит для рынка недвижимости?!
📍Долгосрочно - потеря части покупателей на вторичном рынке
📍Краткосрочно, для тех, кто не взял ипотеку и/или не купил новостройку, но хотел бы - создается ощущение срочности: «Программы могут отменить, поэтому надо брать сейчас». Поэтому там пока все хорошо будет.
📍Теперь все, продленные на старых ставках, заемщики точно реализуют свои намерения, иначе их одобрения превратятся в тыкву (там, где еще не…)
Вывод прежний: Если надо продать , делайте это сейчас.
