Какое жилье выбирают ипотечные покупатели на вторичном рынке? Ответ на этот вопрос дали аналитики Банка ДОМ.РФ. По их данным, почти каждый второй заемщик, приобретая «вторичку», отдает предпочтение трехкомнатным квартирам.
Примерно 40% клиентов Банка ДОМ.РФ, которые оформили ипотеку на вторичное жилье с начала 2023 года, приобретали трехкомнатные квартиры и лоты с большим числом комнат. Объем таких сделок за год увеличился в 1,8 раза (до 6,7 млрд рублей).
Примерно каждый третий договор купли-продажи жилья с использованием ипотеки оформляется в отношении «двушек». На покупку двухкомнатных квартир, по подсчетам аналитиков, приходится 35% оформленных ипотек, что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года. На долю «однушек» приходится 25% выданных ипотек на «вторичку» (рост в 1,4 раза).
«Интерес покупателей ко вторичному рынку связан с целым рядом факторов. Это разнообразие предложения, возможность заселиться сразу, не дожидаясь окончания стройки, сложившаяся городская инфраструктура, а также ценовая привлекательность, – прокомментировал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. - Вместе с тем ожидаем замедления выдач в этом сегменте - на фоне смещения спроса в сторону первичного рынка из-за повышения ставок».
В целом с начала 2023 года Банк ДОМ.РФ выдал россиянам более 4000 кредитов на вторичное жилье. Общая сумма этих займов составила примерно 16,7 млрд рублей, что в 1,6 раз превысило прошлогодние показатели.
Лидер по количеству выданных ипотек на «вторичку» - рынок продаж квартир от собственников в Москве (5,7 млрд рублей, рост в 2 раза за год). Затем идет рынок вторичных квартир в Подмосковье (1,7 млрд рублей, в 1,8 раза) и рынок вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге (1,6 млрд рублей, рост в 1,7 раза).
