По предложению Росреестра, цена аренды муниципальной земли, которая находится под собственностью или управлением региональных или местных властей, будет определяться на основе кадастровой стоимости участка. Соответствующие поправки в Земельный кодекс уже были подготовлены ведомством.
В настоящее время стоимость аренды такой земли, если она не сдается на аукционе, устанавливается нормативно-правовым актом региона и может быть основана как на кадастровой, так и на рыночной оценке. Отсутствие единого подхода в данном вопросе создает правовую неопределенность и замедляет включение участков в хозяйственный оборот, поясняется в материалах к предложенному законопроекту.
Планируется ввести новые правила с 1 января 2026 года. Однако они не будут распространяться на случаи, когда земля передается в аренду на основании результатов торгов. Это означает, что аукционы по аренде земли будут продолжать проводиться в соответствии с текущими правилами. В то же время, для других случаев аренды муниципальной земли будет установлена более прозрачная и однозначная процедура определения стоимости аренды, что способствует созданию более благоприятных условий для развития недвижимости и привлечения инвестиций в эту сферу.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
