В наше время высоких технологий, когда можно проверить по базам данных, различным информационным источникам практически любого человека, документы все же среди квартирных мошенников до сих пор успешно используются, древние как мир, методы отъема квартир у честных граждан.
Одним из таких методов или афер получил среди специалистов - криминологов - «черная вдова». Суть проста - находится квартира, как правило, достаточно дорогая, собственником которой является какая – ни будь знаменитость или состоятельный человек, гастролирующий или уезжающий часто и\или надолго за границу.
Пока он там преспокойно наслаждается всеми прелестями «забугорной» жизни, на этого «кабанчика» (так называется жертва у аферистов), оформляется свидетельство о браке с подставной гражданкой (желательно из дальней республики) и потом спустя какое - то время столь же фиктивное свидетельство о смерти. Причем все документы реальные действительно, как потом оказывается, выданы соответствующими органами ЗАГСА. Затем «черная вдова» и её команда аферистов с помощью этих документов через «прикормленную» нотариальную контору вступает в наследство и полученная таким образом в собственность квартирка быстро продается покупателю.
Такой случай относительно недавно произошел среди моих давних знакомых. Молодой человек (пусть его имя будет Саша) имеющий определенный авторитет в среде IT - специалистов можно сказать федерального уровня решил уехать в Силиконовую долину, попробовать свои силы там. Уехал он надолго. Свою шикарную квартиру в Москве он решил через специализированную (у таких фирм клиенты, как правило - представители столичной богемы, «высшего общества») юридическую фирму сдать в аренду.
Какое же было удивление Саши , когда через пару –тройку лет после отъезда представитель фирмы ему сообщил, что объявился какой - то гражданин, якобы собственник квартиры, который купил её у некой гражданки, которая оказалась к тому же не только его женой, но и еще и успела стать вдовой . Что она, дескать, вступила в законные права наследования и продала квартиру новому собственнику, и не кому – ни будь, а известному режиссеру – постановщику одного из столичных театров.
Саша был мало сказать, что в шоке. По факту получается мало того, что его и женили заочно, так ещё и успели похоронить, а теперь вообще - решили отобрать квартиру.
Что же все - таки выяснилось, когда стали разбираться по настоящему, с привлечением серьезных компетентных органов?
Саша, перед тем как уехать в Америку на ПМЖ, некоторое время жил в одной чудесной тропической стране. И с ним видать, как и с профессором Плейшнером, воздух свободы сыграл злую шутку. Скорее всего, по неосторожности, либо просто из – за тщеславия, он слишком много распространялся о своих связях в России, деньгах и отличнейшей квартире.
Мошенники (настоящие работающие с крупной добычей) не преминули этим воспользоваться и через свои коррупционные связи в консульском отделе российского посольства в этой «банановой республике», оформили свидетельство о браке на некую гражданку РФ (по имени Нина) проживающую в одной кавказской республик. Там же, спустя год с небольшим, было оформлено «свидетельство» о смерти Саши
Затем уже по прибытии в Россию, безвременно «овдовевшая» Нина, подала документы в нотариальную контору на право наследования на квартиру Саши.
Схема сработала почти на отлично, и единственное, что спасло «кабанчика» от потери квартиры ( а может даже и жизни, так как живой «кабанчик» мошенникам был явно большой проблемой) - это то что сотрудникам органов удалось быстро выйти на след той самой «Нины», которая исполняла роль «черной вдовы», причем не один раз, практически на профессиональной основе.
В итоге все же через решение суда Саше квартира вернулась. Добросовестный покупатель – режиссер театра, так и остался ни с чем, если только «Нина» каким – то чудом не вернет ему украденные деньги, что маловероятно, так как ей придется провести длительное время в местах не столь отдаленных.
О чем эта история. Несмотря на все информационные технологии, с защищенной подлинностью документов процессов перехода прав собственности - нужно помнить, что любая сделка с недвижимостью находится в зоне риска. Нужно досконально проверять все - вплоть до установления факта существования реальной личности продавца, покупателя, родственников и прочих наследников и пр. Эта работа не простая, но это необходимо делать, так как в противном случае можно остаться не только без квартиры….
