Тот, кто работает официально и платит НДФЛ, может рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры. Государство вернёт вам те же 13%, но не более 260 000 рублей. В Минстрое задумались о смысле такого «подарка» от властей. Необходимость имущественного вычета оценят с точки зрения затрат бюджета и востребованности у граждан.
Минстрой решил изучить, насколько эффективно применяется налоговый вычет при покупке жилья. Об этом говорится в утверждённой ведомством методике.
Главные критерии оценки:
- Соответствуют ли расходы целям госпрограмм или целям социально-экономической политики.
- Какая доля покупателей жилья за последние 5 лет воспользовалась правом на налоговый вычет, и сколько человек потенциально имеют право на налоговую льготу.
Отмечается, что если вычетом пользуется менее 30% налоговых плательщиков, то льгота считается невостребованной.
Если хотя бы один из критериев не соблюдается, то Минфину предложат изменить вычет или отменить его. Получается, что если мы не пользуемся вычетом, то сами будем виноваты в том, что лишимся такой привилегии. Эффективность же льготы заключается в том, что она должна способствовать увеличению покупок жилья. Иначе государству нет смысла просто так дарить (по факту — возвращать) деньги людям. В документе так и говорится: налоговый расход оказывает косвенное влияние на достижение цели «Улучшение жилищных условий к 2030 году не менее 5 млн. семей».
Что всё это значит?
Минстрой намерен сравнить разные способы господдержки, когда люди собираются улучшить свои жилищные условия. Это нужно, чтобы выяснить, насколько целесообразно расходуются деньги на госпрограммы. Результативность использования налогового вычета определят по тому, сколько семей улучшили жилищные условия благодаря льготе.
Налоговый вычет можно получить при строительстве дома, покупке жилья, земельных участков и за проценты по ипотеке. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет — 2 млн рублей. Таким образом, покупатель может вернуть до 260 000 рублей. Причём вычетом могут воспользоваться оба супруга одновременно, если совместно покупают недвижимость. Ипотечные заёмщики могут вернуть 390 000 рублей. Подробнее о разных видах налогового вычета, и о том, как их получить, можно прочитать в статье «Секретный чек-лист. Как забрать у государства все уплаченные налоги?».