Для начала разберём наиболее частые причины признания сделки недействительной.
1. Неожиданные наследники.
Бывают ситуации, когда наследники оспаривают сделку купли-продажи, потому что перед заключением договора не был известен сособственник.
Например, после смерти мужа жена продала квартиру, а потом пришли дети от первого брака, которые могут претендовать на это жильё.
2. Поддельная сделка.
Например, мнимая сделка для перераспределения имущества(перед банкротством).
Дарение вместо купли–продажи.
3. Ошибки в договоре.
4. Недееспособность(ограниченная дееспособность).
Например, после купли–продажи приходят родственники продавца, пытаясь признать сделку недействительной на фоне того, что продавец с психическими заболеваниями, т.е. дееспособность его ограничена.
5. Мошенничество.
Например, продажа по поддельным документам.
Как можете заметить, рисков при покупке жилья более, чем достаточно. Много нюансов надо учесть. Скоро сделаем пост с вариантами избегания данных рисков, так что оставайтесь на связи.
