Жилье в Краснодаре - это один из главных вопросов, который возникает при переезде. Покупать его сразу или пока снимать? В каком районе? Сколько стоит? Как не нарваться на мошенников? Примерно такие вопросы возникают на начальном этапе.
В этой статье я расскажу на личном опыте про аренду жилья в Краснодаре на длительный срок. Поехали.
Стоимость аренды жилья в Краснодаре
Цена на жилье в Краснодаре зависит от района. Как и в любом другом городе. Когда мы только планировали переезд в Краснодар, я думала: снимем жилье в не очень хорошем районе на первое время, там цены дешевле... Это хорошо, что мы так не сделали ;)) Иначе, 99 % мы бы психанули и уехали обратно! Почему? Дело в пробках и отдаленности некоторых районов города от цивилизации.
Многие выбирают жилье в новых районах, там вроде как школы и сады не сильно забиты, да и цены не дорогие. Почему не дорогие? ПОтому что районы эти строятся в местах, где человеку без машины будет нереально жить. А если и жить, то работать или возле дома или из дома.
Как мы выбирали район
Скажу так, особого выбора у нас не было. Мы отталкивались от школы и возможности сделать прописку, чтобы в эту самую школу нас взяли.
Было несколько вариантов с пропиской, но школы, в которые мы могли с ней попасть, сразу давали отказ - МЕСТ НЕТ! Они готовы были даже дать официальный отказ, с которым мы могли пойти в Департамент образования просить близлежащую школу. Не очень то хотелось с этим заморачиваться...
Чудом нас взяли в школу в Фестивальном районе. Сразу скажу, что в городе этот район считается одним из лучших. Почему так, расскажу позже.
Так как я нашла школу куда нас берут, надо было делать прописку в этом районе и жилье искать там же. Чтобы ребенок в чужом городе ходил далеко до школы или ездил - даже не обсуждалось.
Наша первая квартира
Первое жилье в Краснодаре мы сняли через авито удаленно. То есть квартиру мы видели только по фото. Цена вопроса - 22 000 рублей в месяц за 1-ую квартиру, забавно переделанную типа в двушку. Приехали. Зашли в квартиру - запах прелого чеснока. Нет межкомнтаных дверей. Места мало. Ну ладно. На первое время сойдет. Все шло норм, пока я не вышла на работу к 8 утра. 06:00 утра - шумит чайник, гремит ложка об кружку, жужит фен, собака носится. Все просыпаются.
Через 2 месяца жизни в этой квартире, мы решили съехать.
30 000 рублей аренда - дорого богато?
В Фестивальном районе необоснованно завышена аренда жилья. 30 000 за 1-ую квартиру? Легко! Если появляется что дешевле, квартиры разбирают как горячие пирожка.
В старом фонде жилье стоит дешевле, но там и условия соответствующие + газ, которого я дико боюсь! Почти месяцев 8 мы снимали жилье за 30 000 рублей и успели поменять 4 квартиры...
Это отдельная история. Дикая и для многих совершенно непонятная.
Ну да ладно.
Сейчас мы снимаем жилье за 25 000 - двушка, большая, с лоджией и балконом, на 15 этаже с видом на закат.
Что по другим районам города?
А что там? Тоже не ясно. От 20 000 можно найти двушку. Или снять за 30 000 однушку, но с офигенным ремонтом и техникой. А можно захеать в старый фонд и взять в аренду квартиру за 15 000 рублей.
То, что цены на аренду жилья в Краснодаре скачут как на бирже курс доллара - это факт. Тут еще прочитала. что цена на аренду в городе повысилась на 9 %... с чем это связано? ХЗ.
Что по залогу?
Почти каждый второй арендодатель просит 100% залог от стоимости жилья. Считаем: аренда 30 000 + 30 000 залог + 15 000 риелтор (если он есть в сделке). Некоторые риелторы просят 100 % комиссии. А почему нет,когда да?
Часто в договоре аренды пишут, что залог за квартиру возвращается, если ты живешь в ней не менее 6 или 12 месяцев. Ну арендаторов тоже можно понять...
Только не все адекватные попадаются... проверяли, знаем :)
Что с коммуналкой?
Арендатор оплачивает всю квитанцию, кроме капитального ремонта. То есть не по счетчикам, а именно ВСЮ квитанцию. Вот и прибавляйте сразу к стоимости аренды квитанцию за коммуналку. А это еще в среднем 3-5 тысяч рублей.
Понятно, что съемное жильё - это всегда чужое, не своё. Но хочется платить 30 000 рублей и чувствовать комфорт. Поэтому, пару советов:
- Сразу смотрите на арендодателей - если видите хоть какой-то намек на неадекват, не суйтесь туда. Потом задолбят вас и будут 99,9 % проблемы при съезде. Лучший арендодатель тот, кто живет в другом городе, а квартиру сдает в Краснодаре ;)
- Ищите жилье по душе - зашли в квартиру, все осмотрите, принюхайтесь, пощупайте, в окно посмотрите, в туалет загляните, про соседей спросите.
- Сразу уточняйте моменты - кто чинит поломки в квартире не по вашей вине, будет ли хозяин приходить к вам каждый месяц, можно ли заводить животных и пр.
- Арендуя квартиру помните, что с этого места вам придется ездить на работу или по делам - как там на районе по пробочкам? Как долго ехать до центра, МФЦ, почты, ТЦ, вокзала?
- Внимательно читайте договор аренды и сразу подозрительные моменты обсуждайте с арендодателем.
Подписывайтесь на мой канал! Здесь я рассказываю всю правду о жизни понаехов в Краснодаре !)))
