Не секрет, что 2022 год был очень непростым для нашей страны и тревожным для людей, которые собирались продавать или покупать недвижимость.
- Сегодня же СМИ пишут, что рынок выглядит кардинально по-другому, и многие люди чувствуют уже уверенность в завтрашнем дне. Но так ли это на самом деле? Давайте разбираться.
Недвижимость как средство сохранения капитала
Большинство экспертов сходятся во мнении, что события 2022 года оказали существенное влияние на отношение людей к инвестициям в недвижимость в России.
В условиях неопределенности для многих вкладывать большие деньги в бетон — не самое лучшее решение. Однако были и те, кто наоборот, увидел в таком развитии событий отличную возможность заработать.
Такие смельчаки решились на приобретение различных объектов через субсидированные ставки, которые многие застройщики просто вынуждены были запустить, в качестве попытки удержания спроса.
В 2023 году ситуация изменилась, и большинство россиян вернулось к рассмотрению различных вариантов для решения жилищных вопросов. Более того, для многих недвижимость осталась единственным способом для сохранения капитала (депозиты не перекрывают инфляцию, а ситуация с акциями оставляет желать лучшего).
Практический опыт
Статистика статистикой, но чтобы реально видеть картину происходящего, то нужно оценивать и практический опыт риэлторов и застройщиков на рынке.
- Если говорить про инвестиционную недвижимость, то на удивление в период с февраля по конец марта 2022 года произошел заметный скачок спроса.
Больше всего таких инвесторов вкладывали деньги в однокомнатные квартиры. Средняя стоимость на них по Москве и СПБ составляла порядка 5-6 миллионов рублей.
Примечательно, что практически все подобные сделки в этот период осуществлялись только за наличные. Никаких кредитов и рассрочек.
Сегодня же на рынке преобладает спрос на недвижимость для дальнейшего проживания: таунхаусы и даже участки под строительство. Средняя стоимость таких запросов колеблется от 10 до 12 миллионов рублей.
Вывод
Принимая во внимание, что рынок сегодня практически вышел на плато, а спрос сместился в сторону объектов для постоянного проживания, а не для спекуляций и сохранения капитала:
- можно сделать вывод, что россияне уже намного спокойнее относятся к происходящим событиям.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм. Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.
