Вряд ли кто-то не знает, однако на всякий случай стоит напомнить, что для получения материнского капитала (его еще называют семейным), требуется соблюдение определенных условий.
И история про обналичивание таких денег через длинные схемы — довольно мутная и не всегда верная дорога.
- В этой статье я расскажу про 3 ключевых нюанса, о которых следует знать заранее, перед использованием средств от государственной поддержки.
Ключевые нюансы
1. Итак, первое важное условие — ваши дети должны в обязательном порядке иметь долю в недвижимости, купленной за мат. капитал.
Плюс ко всему, вы не сможете продать такую квартиру без выделения долей каждому члену семьи. А если и сможете каким-то образом, то помните, что это уголовно наказуемо.
Конечно, это не означает, что недвижимость, купленную с использованием мат. капитала вовсе нельзя продать. Чтобы это сделать, вам нужно будет получить разрешение от органов опеки.
А “прелесть” ситуации в том, что дадут вам такое разрешение только в том случае, если вы собираетесь улучшить жилищные условия для ребенка. То есть продать новостройку в Питере и купить пятиэтажку в Волгограде может быть очень спорной ситуацией.
2. Второе условие — за материнский капитал вы можете приобрести только жилую недвижимость.
- Другими словами “красивую дачу” вы за эти средства не сможете купить.
3. Третье условие — любую сделку с недвижимостью (в которой поучаствовал материнский капитал) можно оспорить в суде.
- Особенно в том случае, если с ее реализации детям была не выделена доля.
Поэтому будет идеально, если перед проведением сделки запросите подтверждающую справку у продавца (заказывается в Пенсионном фонде).
Важное дополнение
Если вы имеете право претендовать на получение материнского капитала, то следует знать, что его можно раздробить по разным направлениям.
- При таком раскладе неиспользованная часть останется индексироваться и “догонять” инфляцию.
Плюс ко всему, можно претендовать на получение регионального материнского капитала (предусмотрено в большинстве регионов нашей страны). Условия для его получения разнятся и зависят от региона.
Вместе с командой мы разработали ШПАРГАЛКУ по материнскому капиталу: все, что нужно знать в 2023 году. В Санкт-Петербурге есть несколько жилых комплексов с первоначальным взносом по ипотеке = материнскому капиталу. Делюсь файлом: заполняйте форму ниже👇🏻
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм.
Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.
