Слова, вынесенные в заголовок статьи, в июне 2023-го в своем Телеграм-канале написал губернатор Алтайского края Виктор Томенко, рассуждая о масштабном проекте по застройке острова Побочень (Отдыха), расположенного в восточной части региональной столицы на реке Обь.
Данная инициатива, которая оценивается в 50 млрд руб., была выдвинута компанией «Новый Барнаул» и обсуждалась в частности на Петербургском международном экономическом форуме. Застройщик намерен возвести на территории площадью 100 Га порядка 500 тыс. кв. м жилья. Реализовать задумку планируют до 2030 года.
Соглашение с инвестором краевые власти уже заключили. Однако, как отметил глава региона, прежде чем дать «зеленый свет» проекту, необходимо все тщательно просчитать, провести всесторонние исследования. Ведь, помимо непосредственно строительства многоэтажек, в этой части Барнаула потребуется создание дополнительной инфраструктуры. Соответственно, нужно будет выделять средства из местного бюджета, не исключено, что не обойдется и без вложений со стороны федерального центра.
Стоит отметить, что подобные разговоры ведутся не первый год, но реальных подвижек в этом направлении, если не считать подписанного предварительного соглашения, пока не было. При этом в 2021-м идею застроить Побочень озвучивал собственник «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов, и тогда речь шла о 300 тыс. «квадратах» — 20-30 многоквартирных домов. Также на острове, согласно ранее представленной концепции, предлагалось возвести две школы, четыре детских садика и несколько досуговых и торгово-офисных объектов.
Приступить к реализации проекта обещали как раз в 2023-м. Но не случилось. Примечательно, что примерно в то же время представители «ГенПодряда» говорили, что Побочень идеально подходит под обустройство парка и набережной для прогулок и нет смысла его застраивать жилыми объектами. Сама же упомянутая компания в 2021-м выиграла тендер на создание искусственного участка у острова, что предполагает засыпку заводи, так называемого Ковша. На новой земле предусматривается строительство трех домов не выше 20 этажей. Но и этого пока сделано не было.
Не исключено, что проект застройки Побочень через некоторое время будет забыт, как в свое время и аналогичный по обустройству острова Помазкин, расположенного на противоположном берегу Оби. На нем должен был вырасти целый жилой комплекс с громким именем «Манхэттен».
Кроме того, пока «живым» остается проект, в рамках которого на месте снесенного здания Речного вокзала предполагается возведение двух 44-этажных высоток (около 150 м), соединенных между собой стилобатом. На реализацию этой амбициозной для города задумки, о которой мы рассказывали в декабре 2021-го, потребуется пять лет и не менее 5 млрд руб.
К строительству башен планировали приступить в 2023-м. Однако в прошлом году Главгосэкспертиза РФ выдала отрицательное заключение. После исправления указанных замечаний документацию повторно отправили в профильное учреждение. На данный момент активных работ на площадке не ведут.
В статье использовано изображение с Алтайского портала недвижимости / altayrealt.ru и ООО «СЕЛФ» / selfstroi.ru