В июле ЦБ на плановом заседании поднял ключевую ставку с 7,5 до 8,5%, а вчера в экстренном порядке увеличил ее до 12%. При этом регулятор также допустил ее дальнейшее повышение, если проинфляционные риски усилятся. Агенты по недвижимости прогнозируют, что в свете этих решений на ипотечном рынке начнутся изменения.
- Стоит ожидать, что банки поднимут проценты по ипотеке. Соответственно, упадет спрос на «вторичку», люди будут меньше покупать. С новостройками проще, поскольку там люди обычно берут жилье по льготным программам, на них повышение ставки не сказывается, - рассказала Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
По ее словам, в прошлом году уже была подобная ситуация, когда ключевая ставка была внепланово увеличена ЦБ до 20%. Но сейчас рост не такой большой, поэтому полной стагнации не будет, просто покупательский интерес несколько снизится. Зато активизируются те, кому уже одобрена ипотека.
- Люди, которым одобрен кредит по прежней ставке, которая была ниже нынешней, наоборот заинтересованы в том, чтобы как можно скорее приобрести жилье по более выгодным условиям. Поэтому они наоборот начнут раскупать квартиры. Но в целом сильных колебаний на рынке недвижимости я не жду. Все-таки у нас в ходу дальневосточная ипотека, именно ее чаще всего берут люди, а значит, для них ничего не изменится, - добавила Татьяна Милиневская.
Напомним, накануне перед повышением ключевой ставки произошло значительное падение рубля, что стало последней каплей для властей и ЦБ. Правильные действия Центробанка, по мнению хабаровского финансиста, позволят российской валюте укрепиться почти на 20 рублей.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
