Рынок недвижимости сегодня звучит в унисон с песней Владимира Кузьмина "Жизнь меня бросает словно мячик".
Эксперты не успевают отслеживать события и править ранее озвученные прогнозы.
В то время, как многие, и я в том числе, предрекали дальнейшее, уж, если не падение, то стагнацию цен точно, как рубль преподнес новый сюрприз.
В результате ослабления рубля покупатели кинулись "спасаться в бетоне".
Как результат все объекты по адекватным ценам по всем сегментам рынка были выкуплены. Что, в итоге, показало среднестатистическое увеличение цен.
Цены увеличили даже те продавцы, у которых больше года не было покупателей, и сейчас тоже нет. Ну, как говорится - раз никто не брал за 9, так пусть не берут за 10!
Интересно, а сколько у нас еще граждан с мешком денег под матрацем, которые способны без ипотеки купить недвижимость?
Однако, думаю, что оживление на рынке носит временный характер.
На первичке ничего не продается, затоваривание в некоторых городах составило уже 77% новых квартир.
А вторичку постепенно задушит высокая ипотечная ставка.
По логике вещей должны вырасти цены на те стройматериалы, которые закупаются за рубежом, либо при производстве которых велика доля импортных компонентов.
И здесь не нужно быть пророком, чтобы указать на то, что все продавцы стройматериалов не преминут увеличить цены, даже если все производится в стране, к примеру: песок, щебень, древесина. Пойдут, так сказать, в тренде. Один мой знакомый, продающий сантехматериалы и оборудование как-то поделился со мной своим "лайфхаком". Я, говорит, хорошо в 1999 году заработал, просто каждый день ценники переписывал вверх и говорил, что инфляция, хотя на самом деле поставщики мне так цены, не увеличивали, как увеличивал их я для конечного покупателя в моем магазине.
Слушать песню "Жизнь меня бросает словно мячик"
И пишите свое мнение по поводу происходящего