Очередной ЖК с непростой историей и непростой локацией. В статье расскажем обо всех плюсах и минусах с точки зрения ремонта и строительства и много ли нашли косяков при приёмке квартиры.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация
Жилой комплекс находится в Новой Москве, на Юго-западе от МКАД (8,5 км по существующим дорогам). Рядом есть две крупные магистрали — это Киевское шоссе и Проектируемый проезд 7029.
- Одноименная станция метро Филатов Луг находится в более чем в 3 км, шаговой доступностью это не назовешь.
Окружение
Если рассматривать окружение подробно, то здесь есть ряд особенностей, которые можно оценить по-разному.
- С одной стороны, много зелени, это и парк Филатов Луг, и Ульяновский Лесопарк. С другой стороны — они по другую сторону двух магистралей, которые проходят очень близко к дому.
- Рядом с домами находится частная застройка, деревня Картмазово. Это, скорее, плюс.
- Буквально в 2 км находится старый полигон твердых бытовых отходов «Саларьево». Сейчас много пишут о том, что старые свалки безвредны, потому что все засыпано землёй. В то же время в Интернете много противоположной информации.
- Практически над домами проходит глиссада самолетов, идущих на посадку в аэропорт «Внуково». Современные самолеты почти бесшумны, но говорят, при взлете и посадке самолеты выбрасывают в атмосферу много вредных отходов.
В общем, с экологической обстановкой тут дела не самые хорошие.
- ЖК как бы оторван от большой земли, рядом поселок, лес и два шоссе. Пешком в город не дойти, нет обустроенной дороги.
Торговая и социальная инфраструктура.
В пешей доступности есть «Метро» и «Леруа Мерлен», а вот ТЦ с кинотеатром, фудкортом и множеством разных магазинов в 3 км.
- При чем, до него придется идти через деревню, пустырь, лес и частично вдоль шоссе. Возможно, летом кому-то понравятся эти приключения.
Первые этажи самого жилого комплекса застройщик обещает отдать под инфраструктурные объекты. Школа уже построена, а детские сады еще в процессе.
Стоимость квартир
В августе 2023 года в продаже у застройщика осталась только одна квартира – 3-комнатная площадью 79,2 кв.м. Её стоимость со скидкой 17 130 771 р.
На сайте ЦИАН мы нашли квартиры по следующим ценам:
- Студии от 7200000 рублей
- Однокомнатные без отделки от 9000000 рублей
- Однокомнатные с ремонтом от 9400000 рублей
- Двухкомнатные от 13400000 рублей
- Трехкомнатные от 17700000 рублей
Архитектура и дворы
Застройщик на своем сайте обещает авторскую архитектуру. Мы не знаем, чем она отличается от неавторской, но ничего выдающегося мы не увидели, хотя выглядит довольно стильно и современно.
- Дворы закрытые, без машин. Благоустройство стандартное для дома комфорт-класса.
Паркинг
Все уже привыкли, что в хорошем комфорт-классе есть подземный паркинг, поэтому в нас ждал сюрприз. Здесь его нет.
- Застройщик обещает построить многоуровневый наземный паркинг, а пока все паркуются на прилегающей территории.
- Да, мест возле дома довольно много, но и дом из 22 этажей. Когда все заселятся, случится легкий парковочный коллапс.
Резюме
Из плюсов можно отметить наличие школы, близость парков, современные фасады и общественные зоны и то, что при желании до метро можно дойти пешком.
Однако при ближайшем расположении можно найти и недостатки. А именно, что до метро каждый день никто пешком ходить не будет, максимум в хорошую летнюю погоду, лесопарки находятся за шоссе, а над домами каждые 5 минут летают самолеты.
- Стоит ли покупать квартиру в таком месте за такие деньги, решать, конечно же, только вам. Поделитесь в комментариях своими впечатлениями от жилого комплекса «Филатов Луг»!
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.
