Ипотечный рынок вернулся по объемам к рекордному 2021 г.
- Общая сумма выданных кредитов превысила 3 трлнруб. (увеличение за год на 62%).
- Самый быстрорастущий сегмент – частное жилье (ИЖС). Банки оформили в этом сегменте 77 тыс. кредитов на 286 млрд руб. Это больше, чем за весь 2022 г.
- По итогам I полугодия ипотечный портфель банков достиг 15,7 трлнруб. На ипотеку пришлось 60% прироста всех розничных кредитов.
- Средний размер ипотечного займа – 3,7 млнруб. (по сравнению с прошлым годом рост незначителен, а на 01.07.21 данная величина была 2,9 млн руб. – ещё одно свидетельство приостановившегося летом 2022 г. цикла увеличения цен на жилье).
- При этом качество ипотечных кредитов весьма впечатляющее. Доля просрочки составляет всего 0,39% (год назад было 0,45%).
- Доля льготных программ составляет 39%в количестве выдачи ипотечных займов. Она снизилась на 9 п.п.по сравнению с 2022 г.
- Самая популярная льготная программа, с долей под 50%, «Семейная ипотека».
С конца июля банки увеличили ставки по ипотеке на 0,5-1%. До конца года вероятен дальнейший рост стоимости ипотеки вслед за увеличением ключевой ставки ЦБ.
Но даже с ужесточением условий кредитования прогнозируется, что по итогам 2023 г. выдача ипотеки составит 1,6-1,7 млн кредитов на 6-6,5 трлн руб.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
https://t.me/atlantcapital_free
На канале больше практических знаний для инвесторов, Инвест-разборы, онлайн трансляции с экспертами
