Вы уже построили здание и сейчас думаете: "Как же это зарегистрировать"?
Если вы построили баню, гараж или хозяйственную постройку, то эти объекты регистрируются в упрощенном порядке. На них не надо получать какие-либо разрешения. Самое главное условие регистрации хозяйственных построек - это вхождение их в границы участка!
Согласно градостроительным регламентам, от хозяйственной постройки до границ участка должен быть 1 метр.
Что будет, если не регистрировать объекты - читайте в нашей предыдущей публикации.
Что делать если дом уже построен без разрешения на строительство?
До 2031 года действует так называемая "дачная амнистия", по которой собственники земельных участков с видами разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство или садоводство имеют право зарегистрировать свои объекты без разрешений. Для регистрации объекта необходимо заполнить декларацию об объекте недвижимости.
Как правило, декларацию об объекте недвижимости подготавливает тот кадастровый инженер, у которого заказа технический план.
Таким образом, упрощенный порядок регистрации прав на здания состоит всего из 2 шагов:
1. Обращение к кадастровому инженеру для выполнения технического плана
2. Подача технического плана в Росреестр и регистрация здания.
- Государственная пошлина в этом случае составляет всего 350 р.
Но такой порядок регистрации может привести к негативным последствиям в будущем. И связано это с тем, что у участка есть некоторые особенности, которых нет в выписке из ЕГРН, а в информационном ресурсе Администрации он есть.
Как себя обезопасить в будущем?
Закажите градостроительный план - ГПЗУ на земельный участок! ГПЗУ можно заказать на любом этапе строительства, и после регистрации права на дом - тоже можно заказать!
Как правильно регистрировать жилые дома?
Инструкция по оформлению здания, которая спасет ваше время и деньги в далеком будущем.
1. Получите уведомление о начале строительства
2. Обратитесь к кадастровому инженеру, закажите услугу - Технический план
3. Получите уведомление о начале строительства
4. Зарегистрируйте право на жилой дом.
Эта процедура, конечно же, увеличивает сроки регистрации дома, но у вас будет зарегистрированный дом, который в будущем будет очень сложно признать незаконным строительством.
Обратитесь к специалисту, поручите ему этот перечень работ, если по каким то причинам Вы не можете этим заниматься самостоятельно!
И легкой вам регистрации Ваших объектов!