С развитием технологий стали много говорить о замене человека искусственным интеллектом и роботами. На деле же восстание машин в наших реалиях заканчивается тем, что биометрический замок не пускает вас в ваш собственный же дом. Что еще не нравится жителям комплекса Discovery, а в чем этот проект несомненно хорош, разбиралась агент офиса Vysotsky Estate на Ленинградке Элеонора Мясникова.
Локация
ЖК расположен между тремя крупными зелёными зонами:
🌳 с одной стороны — Химкинский лесопарк,
🌳 с другой — Парк Дружбы,
🌳 с третьей — Северный Речной Вокзал.
Транспортная доступность
в 4 км находится Ленинградское шоссе. По нему — выезд на МКАД по направлению к центру. Добраться до ТТК (Третьего транспортного кольца) можно за 20 минут на машине. И существенный плюс, что в пределах получасовой езды можно доехать до международного аэропорта Шереметьево.
В пешей доступности находится станция метро «Беломорская» Замоскворецкой линии, в спокойном темпе до которой 5-7 минут.
Чуть дальше находится железнодорожная станция «Ховрино» Октябрьского направления. Район достаточно обжит, поэтому на каждой улице есть автобусные остановки, так что по району можно перемещаться легко и без затруднений.
Инфраструктура
Если посмотреть на близлежащих соседей, то можно огорчиться: рядом, буквально перейдя улицу, находится Тепловая станция «Химки-Ховрино» и автосалоны. Через квартал — Хлебозавод №21 и Московский экспериментальный ювелирный завод: не самые приятные соседи, но сильного экологического вреда они не несут.
Проект находится в Северной части Москвы — в классическом спальном районе Ховрино, где преобладают панельные дома.
Рядом, в 3 минутах, расположены детская и взрослая поликлиника.
Школ и детских садов пока достаточно.
Недалеко расположен РЭУ им. Плеханова.
Внизу самого ЖК на 1 этаже находятся коммерческие помещения, которые сдаются в аренду кафе, магазинам, аптекам, салонам красоты и т.д.
В пешей доступности есть торговые центры, например, «Экстрим» и «Нева».
Рядом с корпусом находится конноспортивная база ЦСКА, строительство которой было приурочено к началу Олимпиады-80. Это закрытый конный манеж для соревнований по конкуру и выездке, стрелковый тир, спортзал для занятий бадминтоном, тхэквондо и фехтованием. Минусом такого соседства может быть только иногда доносящийся запах, но несильно отпугивающий жителей.
О комплексе
Корпуса ЖК Discovery монолитные, названы в честь классиков мировой фантастики: Александра Беляева (5 корпус), Айзека Азимова (4 корпус), Кира Булычева (1 корпус), Рэя Брэдбери (3 корпус) и Жюля Верна (2 корпус).
Такие названия, по версии застройщика, связаны с тем, что издалека корпуса напоминают «открытые книги».
Этажность трех одноподъездных корпусов достигает 22 этажа. Там всего по 2 лифта, по поводу чего многие жильцы дома негодуют: порой они ждут по 10 минут, особенно когда происходит технический сбой. 4 корпус достигает 23 этажей и 5-й — 31 этажа. Они тоже одно подъездные и сквозные, но в местах общего пользования они делятся на две лифтовые площадки. В каждой — по 3 лифта, 1 грузовому и 2 пассажирскими.
Во входных группах организовано лобби-пространство со стойкой охраны, есть камеры видеонаблюдения. По правую руку от охраны организованы колясочные, уборные и отдельные помывочные для домашних питомцев.
В корпуса можно попасть через высокотехнологичные биометрические замки, которые со временем стали давать сбой и вызывают только раздражение жильцов.
На подземном уровне комплекса оборудован подземный паркинг с автомойкой, рассчитанный на 510 мест. И это учитывая, что квартир 1251. Помимо стандартных мест под легковые автомобили, в паркинге есть парковочные зоны для мопедов, велотранспорта и мотоциклов. Но есть и те, кому не досталось мест, а так как застройщиком задуман двор без машин, то автовладельцам приходится оставлять авто в соседних дворах, что чрезвычайно неудобно. Найти места в уже в плотно заселенных и обжитых дворах трудно.
В комплексе не предусмотрены лоджии и балконы, но есть кладовые на подземном уровне.
Двор ЖК открытый. Там находятся беседки, скамейки, детские и спортплощадки.
Очень многие жильцы недовольны такой открытостью и просят управляющую компанию рассмотреть закрытый двор, но пока всё остается на этапе обсуждений.
О квартирах
Застройщик предоставил как черновую отделку, так и свою авторскую: предчистовой вариант в светлых тонах с обоями под покраску и чистовую отделку по типовому проекту.
Но, к сожалению, приобретенные под чистовую отделку квартиры пришлось многим переделывать. Получилось заплатить трижды: сначала доплатить за готовую отделку, потом убрать отделку и снова сделать уже свою качественную.
О цене и планировках
Цены в районе выше среднего, что соответствует новому жилому комплексу. Планировки выполнены на современный лад: кухни-гостиные, небольшие коридоры и стандартные жилые комнаты.
Окна в квартирах есть угловые, а значит, квартиры светлые. При этом окна не панорамные, что исключает холод и протекание.
Виды на дорогу здесь будут считаться благоприятными, даже несмотря на шумы при открытых окнах, поскольку есть вариант на гаражи, где вид довольно мрачен, особенно в холодное время года.
💰 Студии 31 м² — от 350 тысяч рублей за метр.
💰 1-комнатные 39 м² — от 317 тысяч рублей за метр.
💰 2-комнатные 54 м² — от 361 тысяч рублей за метр.
💰 3-комнатные 74 м² — от 336 тысяч рублей за метр.
💰 4-комнатные 101 м² — от 298 тысяч рублей за метр.
Плюсы
✔️ Современные планировки с большими кухнями-гостиными.
✔️ Удобная транспортная доступность.
✔️Многообразие парков рядом.
✔️ Хорошая инфраструктура района: в 5 минутах поликлиники, школы и детские сады.
Минусы
❌ Сбой высокотехнологичных биометрических замков, попасть в квартиры бывает трудно.
❌ Недостаток парковочных мест.
❌ Открытый двор.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!
