Несмотря на то, что у собственника есть преимущественные права перед теми, кто проживает на его жилплощади по регистрации (не собственники), можно столкнуться с серьёзными проблемами. А если быть точнее, то проблемы могут возникнуть у собственника, а не у прописанного.
Регистрация (постоянная или временная) не даёт права на долю в квартире. Она лишь подтверждает факт, что человек действительно живёт по указанному адресу. И всё же нужно держать «ухо востро».
Казалось бы, совсем безобидная и не обещающая никаких проблем ситуация – сдаёте квартиру в аренду и оформляете временную регистрацию своим постояльцам или одному постояльцу. А спустя время собственник узнаёт, что вместо одного временного прописанного постояльца, их несколько.
Ныне действующие нормы закона дают право родителям оформить регистрацию своему ребёнку (детям), там где они сами временно зарегистрированы. При этом, согласие и присутствие самого собственника при оформлении регистрации ребёнку по месту жительства одного из его родителей не нужно.
Так, по временной регистрации ребёнка можно оформить в детский сад, школу и получать по месту его прописки ежемесячные детские выплаты.
Присоединяйтесь к телеграм-каналам Мама Знает и Папа Знает, где мы размещаем полезную информацию в сфере права
Возраст ребёнка не имеет значения (пункт 18 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учёта).
Если родитель с постоянной регистрацией, к которому собираются прописывать ребёнка, то ребёнку можно оформить постоянную регистрацию. Если на жилплощади родитель (родители) зарегистрированы временно, - то временную.
И получается, что собственник сдавал квартиру и оформлял временную регистрацию одному – двум жильцам, а в итоге получит целое семейство. А выписать несовершеннолетнего ребёнка против воли родителей ой как нелегко. Без судебных разбирательств тут точно не обойдётся.
Задать свои вопросы юристу можете по телефону бесплатной консультации ☎️ +78001014638
Стоит ли собственнику уклоняться от оформления временной регистрации тем, кому сдал квартиру в аренду?
Не советую. Поскольку за проживание в квартире жильцов без регистрации по месту пребывания, собственнику грозит штраф (ст. 19.15.1 КоАП РФ) – за каждого нелегально проживающего человека от 2 000 до 5 000 рублей. А в Москве и Санкт-Петербурге размер штрафа увеличивается до 7 000 рублей.
Как поступить арендаторам?
Грамотно составляйте договор аренды, предусмотрев в нём:
- перечень тех, кто имеет право проживать в квартире и с запретом проживания с детьми;
- срок, в течение которого арендаторы должны освободить жилое помещение и пр.
При нарушении условий договора (одного или нескольких пунктов) договор можно расторгнуть.
Поддержите канал - поставьте лайк 👍, подпишитесь!