Ежегодно для садоводов разрабатываются новые законы, так что если вы являетесь владельцем участка в СНТ - вам стоит обязательно ознакомиться с ними, ведь незнание закона не освобождает от ответственности! Сегодня команда “Азбуки Недвижимости” расскажет вам о самых свежих изменениях в текущем году.
Изменения в выписках ЕГРН
Отныне третьи лица не могут получить новую выписку ЕГРН, в которой будут указаны ограничения и обременения, наложенные на всю недвижимость собственника. В выписку будут включены такие ограничения, как аренда, ипотека, рента или сервитут. Данная информация пригодится при покупке дачи.
Итак, персональные данные из выписки ЕГРН смогут получить только:
- собственник объекта, его супруг или представитель;
- наследник или залогодержатель недвижимости;
- владелец соседнего участка;
- кадастровый инженер;
- нотариус;
- представители правоохранительных органов, прокуратуры, судебные приставы-исполнители;
- органы власти (если выписка потребуется для оказания государственных и муниципальных услуг).
(Остальные лица смогут получить выписку ЕГРН с полными данными о собственнике недвижимости только с его личного согласия или через нотариуса).
Размер платы за электроэнергию
Хорошая новость: цены на электроэнергию в СНТ сохранятся на прежнем уровне в течение ближайших полутора лет. Ежегодной индексации тарифов 1 июля не будет, так как внеплановое повышение цен на услуги ЖКХ уже было. (Новая индексация произойдет только 1 июля 2024 года).
Перерасчет за мусор
Садоводам больше не потребуется оплачивать вывоз бытовых отходов в случае их отсутствия по месту основного проживания. Раньше, уезжая на все лето за город, дачники были обязаны платить за мусор дважды: и в частном доме, и в городской квартире.
В текущем году правила изменятся, и региональные операторы не смогут брать деньги за услугу, которую они не оказывали. Получить перерасчет можно будет в том случае, если вы не проживали в квартире более пяти дней.
Правила разведения костров
Ранее разводить открытый огонь можно было не ближе, чем в 50 метрах от жилых построек. Однако дачники постоянно обращали внимание, что соблюдать эти правила на собственном участке практически невозможно: имеющаяся площадь этого просто не позволяла.
МЧС решило пойти навстречу дачникам и ввело новые нормативы для разведения костров на участке:
- место открытого огня должно находиться на расстоянии минимум 15 метров от ближайших построек;
- сжигать ветки, сухую траву в металлической емкости можно в 7,5 метрах от дома;
- устанавливать мангалы и жаровни – минимум в 5 метрах от зданий.
Разведение кур и кроликов на дачах
Теперь садоводы смогут держать на своих участках птицу и кроликов. Но только для своих личных, а не коммерческих целей.
Также важно, чтобы участок имел соответствующий вспомогательный ВРИ – «Птицеводство» или «Животноводство». Уточнить вид разрешенного использования земли можно с помощью выписки ЕГРН, на сайте Росреестра или на публичной кадастровой карте.
Автомобили не мыть!
Мойка машин на дачном участке и на территории мест общего пользования в СНТ находится под строгим запретом. Когда автовладелец смывает с машины грязь и технические масла, он загрязняет почву. За это предусмотрен штраф в размере 3–5 тысяч рублей.
Тишина!
Закон о тишине теперь распространяется и на владельцев дачных участков. Обычно шум запрещен с 22 часов вечера до 10 часов утра. За нарушение возмущенные соседи имеют полное право вызвать полицию. Нарушители тишины гарантировано заплатят штраф в размере 1–3 тысяч рублей, при повторном нарушении в течение года сумма вырастет до 4 тысяч рублей.
Подводим итоги
Предупрежден - значит вооружен! Важно следить за выходом новых законов, чтобы знать свои права и избежать неприятностей. Подписывайтесь на канал “Азбуки Недвижимости” и узнавайте первыми все актуальные новости!
