Старый способ оспаривания кадастровой стоимости
Попробуйте в любом поисковике набрать что-то типа: "снизить кадастровую стоимость". Увидите примерно вот это:
Спорим, что каждое предложение об оспаривании/снижении кадастровой стоимости крутится вокруг т.н. "старого способа"? Суть этого способа, если коротко, заключается в том, чтобы установить вместо кадастровой стоимости стоимость рыночную. Путь можно описать пятью шагами:
- заказываем у оценщика отчет о рыночной стоимости;
- тараканим отчет в комиссию при Росреестре или в ГБУ;
- если на втором пункте положительного решения добиться не удалось, то тащим отчет в суд;
- проходим через судебную экспертизу нашего отчета о рыночной стоимости;
- получаем какое-то решение суда.
Такой способ оспаривания кадастровой стоимости мы тоже практикуем, но не всегда. Ну, не люблю я его. Почему? Напишу как-нибудь в другой раз, так как сегодня не об этом.
Сегодня о том, как мы снизили кадастровую стоимость без отчета о рыночной стоимости и без суда
Итак, обратился клиент с двумя объектами недвижимости в Нижегородской области. Объекты его мы проанализировали и пришли к выводу, что при расчете кадастровой стоимости допущены явные ошибки.
Готовим коммерческое предложение:
Подписываем договор с клиентом, а далее...
Направляем заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:
Ждем месяц и получаем...
Решение о пересчете кадастровой стоимости
Далее осталось дело за Росреестром. Надо было дождаться, пока он новую стоимость внесет в ЕГРН. Что он и сделал:
Что получаем в итоге по этому зданию:
Кадастровая стоимость была: 487 652 236,65 рублей, а стала: 265 821 385,5 рублей.
Круто, да? И напомню: без отчетов и без судов!
Хотите так же?
Если хотите так же научиться делать, то записывайтесь на мой курс: "Как зарабатывать на снижении налогов на недвижимость".
Если хотите, чтобы я вам помог с вашей недвижимостью, то приходите ко мне на диагностику - придумаем, что можно сделать. До встречи!