Все больше жителей Москвы приобретают недвижимость в регионах России, и это уже не связано только с инвестиционными целями, а скорее с желанием создать комфортное пространство для себя. Согласно данным одного из крупных региональных девелоперов, количество сделок с москвичами с начала 2023 года увеличилось на 40 процентов.
Не смотря на то, что Москва по-прежнему является абсолютным лидером по качеству жизни, социальной инфраструктуре и другим показателям, крупные региональные центры активно совершенствуются и привлекают новых жителей. Климатические условия также играют важную роль в принятии решения. За последнее время многие южные города значительно улучшили свою инфраструктуру, социальную и культурную сферы, что позволяет наслаждаться комфортной жизнью круглый год.
Однако климат далеко не единственный фактор, который влияет на выбор места проживания. Некоторые люди предпочитают жить в регионах с более низкой плотностью населения, сохраняя при этом доступ к культуре и социальным возможностям, которые региональные центры могут предложить.
Переезд москвичей в Алтайский край
В текущем году основатель компании “Алтайская Элита”, специализирующейся на элитной и коммерческой недвижимости, Олег Гильгенберг, отметил резкое увеличение числа запросов на покупку жилья в Алтайском крае от жителей Москвы и других крупных городов на севере России. Согласно проанализированным статистическим данным, можно сделать вывод, что показатели увеличились в несколько раз.
Ранее, до начала специальной операции по сбору статистики, москвичи подавали не более двух заявок на покупку недвижимости в Алтайском крае в месяц, однако теперь эта цифра выросла до трех заявок в неделю и двенадцати заявок в месяц. В результате этого спроса на жилье в этом регионе цены практически удвоились. Важными источниками такой информации являются статистические данные, опубликованные на сайте ЦИАН. Примерно 80 процентов всех сделок с москвичами в Алтайском крае связаны с приобретением земельных участков.
Читайте также: Новогодняя реформа Петра I
Эксперты пришли к выводу, что основной причиной миграции в Алтайский край из Москвы является развитие специальной военной операции, которая вызывает беспокойство у постоянных жителей столицы. Переезд в Алтайский край рассматривается как запасной вариант на случай эскалации вооруженного конфликта. Кроме того, отмечается, что релокация играет важную роль во внутренней миграции из Москвы. Некоторые крупные компании планируют переехать в регион из Москвы и переселить своих сотрудников.
Согласно статистическим данным, жители Москвы интересуются земельными участками для строительства элитных объектов или готовыми коттеджами. Большинство желающих переехать в Алтайский край имеют доходы выше среднего уровня. Жизнь в роскошном жилье в Алтайском крае обходится гораздо дешевле, чем в Москве и ее пригородах.
Переезд москвичей в Сибирь
Обратные процессы миграции наблюдаются и в холодной Сибири. Значительно увеличилось количество приобретаемого москвичами жилья в Новосибирске. Кроме того, известный холдинг «РусГидро» планирует перенести главный офис в Красноярск к концу 2024 года. Компания, занимающаяся недвижимостью под названием “Сибирь” сообщила о приобретении более 200 квартир этим холдингом.
Совсем недавно, в Сибири, а именно в городе Красноярск, была переведена штаб-квартира компании “Полюс”. Однако сотрудники агентств недвижимости не раскрывают информацию о приобретении этой организацией недвижимости. Эксперты выделяют несколько причин, объясняющих внутреннюю миграцию из Москвы в сибирские города.
- Новосибирск и Красноярск являются крупными городами, активно развивающимися. Здесь есть все условия для комфортной жизни.
- В данных городах пробки намного меньше, движение на дорогах более свободное, поэтому не приходится тратить время на ожидание, чтобы пройти заполненные дороги и опоздать на работу.
- Инфраструктура располагается компактно, поскольку площадь городов значительно меньше. Это означает, что можно быстро добраться до различных объектов из любой точки.
- Некоторые люди вынуждены переезжать из-за сложной политической ситуации в стране.
- Низкая стоимость жилья в этом регионе также является одной из причин, по сравнению с Москвой. Даже аренда квартиры здесь гораздо более доступная, не говоря уже о покупке.
Читайте также: Полезные сладости
В статистике компаний отмечается, что многие москвичи приобретают жилье в этом регионе на всякий случай. Если ситуация станет напряженной, они будут готовы переехать в свою недвижимость в Сибири. Следует отметить, что москвичи в основном приобретают недвижимость в Новосибирске и Красноярске. Они не стремятся переезжать в маленькие города и поселки.
Переезд москвичей в Калининград
В Калининграде миграция москвичей началась задолго до начала СВО, уже в 2021 году. Более 22 000 жителей из Петербурга и Москвы решили переехать в этот город. Согласно статистике, большинство этих граждан выбрали Калининград из-за пандемии и благоприятных климатических условий. Однако после начала специальной военной операции спрос на недвижимость в этом регионе снизился. Эксперты полагают, что одной из причин этого является санкционная блокада, которая оказывает отрицательное воздействие на спрос.
Несмотря на то, что покупателями на 90 процентов являются местные жители, большая часть граждан из других регионов, которые хотят приобрести недвижимость, приезжают именно из Москвы. Преимущества Калининграда, привлекающие москвичей, включают следующие:
- Богатая история и атмосфера, схожая с европейскими городами.
- Окружающая город живописная и яркая природа.
- Экологическая ситуация находится на высоком уровне.
- Быстрая доступность соседних стран.
Эксперты отмечают, что многие жители Москвы, которые рассматривали возможность переехать в Калининград, в связи с введенными санкциями, сейчас ориентируются на переезд в Краснодарский край. Там также предлагается высокий уровень экологии и привлекательная природа, а цены на недвижимость не сильно отличаются.
Переезд москвичей в Санкт-Петербург
Санкт-Петербург – великолепный город с уникальной архитектурой, историческими памятниками и галереями, которые притягивают множество людей, включая москвичей. Причиной миграции в этот город стала привлекательность инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга для жителей Москвы, так как рынок недвижимости здесь активно развивается. Однако, помимо этого, есть и другие причины, почему люди внутренне мигрируют в Петербург:
- Развитая инфраструктура, предлагающая все необходимое для комфортной жизни.
- Развитый туризм, предлагающий множество достопримечательностей и культурных мероприятий.
- Отсутствие значительных пробок на дорогах, что делает перемещение по городу более удобным.
- Большое количество зон отдыха с красивыми видами, где можно провести время с семьей или друзьями.
Читайте также: Что подарить учителю на выпускной
Эксперты отмечают, что желание москвичей переехать в Петербург не связано с проводимой специальной военной операцией. Количество покупателей недвижимости из Москвы в Петербурге остается значительным. Уже давно Петербург привлекал жителей столицы своим туристическим потенциалом и возможностью получить дополнительную прибыль от приобретенной недвижимости.
Анализируя представленные факты, можно заключить, что, хотя основной причиной миграции москвичей в регионы России остается перестраховка на случай эскалации вооруженного конфликта, это не единственная причина. Существует ряд других факторов, по которым москвичи решают переехать в регионы.
В настоящее время многие крупные организации перемещают свои офисы в другие регионы страны. Сотрудники естественным образом переезжают за компаниями, которые обеспечивают им жилье в новых городах. Это может быть одной из основных причин миграции москвичей в регионы.
Также значительным фактором является шум городской суеты, большое количество людей и постоянные пробки, что может стать причиной желания москвичей уехать из столицы. Многие из них перешли на дистанционный режим работы после пандемии и продолжают работать из дома. Именно поэтому они предпочитают переехать в более спокойные и тихие города по всей стране.
Таким образом, во многих случаях москвичи решают переехать в регионы не только из-за опасений, связанных с вооруженным конфликтом, но и из-за переводов и перемещений внутри компаний, поиска тишины и уединения или возможности работать удаленно.
