1. Привлекательная доходность
Доходность недвижимости выше, чем у облигаций и депозитов и может быть сопоставимой или даже превышать доходность акций.
2. Сохранение стоимости
В отличие от ценных бумаг, недвижимость полностью теряет стоимость, только если здание полностью разрушено или локация становится непригодной для жизни.
3. Низкая волатильность
Волатильность рынка недвижимости ниже, чем у других финансовых инструментов. Даже если цены колеблются, то в небольших пределах.
4. Оптимизация налога на прибыль
Доход акций полностью облагается налогом на прибыль. При правильном структурировании сделки с недвижимостью есть возможность оптимизировать налогооблагаемую базу.
5. Защита от инфляции
Большинство арендных договоров предусматривают индексацию, которая привязана к индексу потребительских цен либо выражена в виде фиксированного процента.
6. Потенциал роста стоимости
В странах со стабильной экономикой темп роста стоимости недвижимости обгоняет инфляцию. Дополнительно стоимость можно поднять за счет ремонта, нового строительства или оптимизации управления.
7. Стабильный доход
#инвестиции
Инвестиции в доходную недвижимость предполагают наличие договора и зафиксированных арендных платежей, которые распределяются на месячной, квартальной или годовой основе.
8. Использование финансового рычага
Возможно привлечение банковского финансирования, которое увеличивает доходность инвестора на капитал. Доход от аренды помогает обслуживать платежи по кредиту и расходы на содержание.
