Обновлено 26.07.2023
В прошлом посте обещали рассказать, как можно взять ипотеку без поручителя.
Есть нюанс
Выплата денег без поручителя будет осуществляться частями. Для получения следующей части необходимо каждый раз предоставлять фотоматериалы, подтверждающие прогресс строительства.
Подрядчик не может участвовать в кредитной сделке как заемщик, поручитель, созаемщик, или быть супругом/супругой одного из участников сделки.
Если вы строитесь с подрядчиком
Ипотечные программы, которые вы можете использовать
- Ипотека с господдержкой (от 7,3%)
- Семейная ипотека (от 5,4%)
- Дальневосточная ипотека для молодых семей, врачей, учителей, а также владельцев дальневосточного гектара
(не наш вариант, мы строим в Москве и Перми)
Что нужно от вас?
- Внести первоначальный взнос 15% от стоимости строительства или совокупной стоимости участка и строительства (напоминаем, что для тех, кто выбирает брать ипотеку всего по 2 документам, нужен будет первоначальный взнос побольше: от 20%)
- Проверить место, где вы хотите строиться. Оно не должно входить в список исключений. Список приведен ниже:
3. Выберите подрядчика из списка рекомендованных. Или проверьте своего с помощью сочетания клавиш Ctrl и F.
4. Дальше заключаете договор с подрядчиком по согласованной форме договора подряда
5. Получаете первый транш и в путь — к дому мечты
(Дальше всё, как обычно)
Обратите внимание, что в зависимости от того, строитесь вы самостоятельно или с подрядчиком, есть разница в объёме траншей - части выплаты ипотеки. С подрядчиком разница в траншах +5-10%.
Но в каждом банке размер траншей разный.
Если вы строитесь самостоятельно
- Единственная ипотечная программа, по которой вы можете строиться - «Господдержка»
Остальные условия такие же, как для строительства с подрядчиком. Дублируем:
- Первоначальный взнос — от 15% стоимости строительства или совокупной стоимости участка и строительства (для ипотеки по 2 документам — от 20%)
- Регион строительства не должен входить в список исключений
Если понравилось — поставьте "лайк".
Будем благодарны.
