Я пришел к мнению что многие даже не до конца понимают что же такое «траншевая ипотека». В этой статье я постараюсь все подробнее рассказать и объясню почему именно сейчас стоит ей воспользоваться.
Начнем с КЛАССИЧЕСКОЙ ипотеки:
1) вы выбираете объект недвижимости
2) вы оформляете ипотеку, вносите первоначальный взнос, банк перечисляет деньги сразу на счет застройщика и вы начинаете платить проценты за всю сумму кредита
3) квартира на тот момент может еще находится на стадии котлована, либо достраиваться длительное время.
В чем же разница и преимущества ТРАНШЕВОЙ ипотеки?:
1) вы выбираете объект недвижимости
2) вы оформляете ипотеку по траншу, вносите первоначальный взнос. Но банк еще не перечисляет ипотечные средства на счет застройщика (по договору гарантирует это застройщику после сдачи) соответственно процентов за ипотеку вам пока не платить не нужно!
3) объект уже оформлен на вас по ДДУ, цены зафиксированы, условия по ипотеке зафиксированы (процент уже не вырастет). Вы платите формальные платежи 1рубль.
4) по истечении 6 месяцев, либо после СДАЧИ ОБЪЕКТА (сроки могут отличаться в зависимости от объекта) банк перечисляет средства застройщику, начинаются платежи как по классической ипотеке. Но вы получаете ключи от своей достроенной квартиры ( с учетом что в ГК «Самолет» можно получить квартиру сразу с отделкой, кухней и даже мебелью!) и можете заселяться или сдать ее в аренду. В этом случае арендные доходы даже будут перекрывать платежи по ипотеке!
Как видите одни преимущества. По статистике процент одобрения ипотеки составляет 95%. Почему же траншевой ипотекой стоит воспользоваться именно сейчас я расскажу в своей следующей статье.
