Москва. Как изменялась средняя цена м2 с января 2020 по июль 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Всем, Добрый день! Сегодня я проведу по городу Москва анализ изменения цены м2 первичной и вторичной недвижимости. Период времени с января 2020 года по июль 2023 года. Статистика цены м2 приведена для 1-2-3 комнатных и средней цены по всем количествам комнат.
… кстати обо мне
Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике.
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя электронная почта для связи: onebrokker@gmail.com
Что мы видим на графиках? Тезисно:
- В период с января по апрель 2020 года на рынке первичной недвижимости рост, а потом с апреля и до июля этого же года снижение цен. На рынке вторичной недвижимости данный скачек цен с откатом особо не заметен;
- С июля 2020 года на обоих рынках рост цен и закончился он на первичном рынке в июле 2022 года, а на вторичном рынке в апреле 2022 года;
- Повышение ЦБ ключевой ставки привело с апреля-июля 2022 года к остановке роста цен и их временному снижению;
- На рынке первичной недвижимости Москвы снижение цены, достигшее низкой точки в ноябре 2022 года уже практически отыгралось и цены восстановились;
- На рынке же вторичной недвижимости ситуация сложнее. Цена достигла своей низшей точки в марте 2023 года и после этого до июля 2023 года наблюдается не большой рост;
Далее приводиться итоговая обобщающая таблица с наиболее важными выводами о данном периоде.
Какие напрашиваются выводы? Факты:
- На рынке первичной недвижимости в целом за 2023 год наблюдается умеренный средний рост в районе 4,2-5,9%;
- На рынке вторичной недвижимости в целом за 2023 год цены не выросли;
- Даже с учётом роста цены на первичном рынке с ноября 2022 года и по июль 2023 года цена м2 на первичном рынке ниже, чем на вторичном;
- Средняя цена по Москве м2 на июль 2023 года первичной недвижимости равна 276 036 рубля, а вторичной недвижимости 304 950 рубля;
Если Вы интересуетесь инвестированием в жилую недвижимость, то подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить важную информацию, которая Вам поможет принять правильное решение в инвестировании!
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость
