Всем привет 👋
2 тезиса о рисках:
1. Риск веры в бесконечный рост и абсолютную ликвидность + валютный риск.
2. Риск чрезмерной веры в другую юрисдикцию, а нужно смотреть через призму диверсификации. 👇
1. С какой суммой возможно зайти в недвижимость Дубая?
Вообще сейчас и с 20000$, НО! Не нужно делать ставку, как пытаются продать большинство брокеров, на перепродажу объекта через полгода, год, или даже 2 (в зависимости от плана платежей) будучи уверенным,что стоимость купленной недвижимости обязательно вырастет -
очень много объектов уже на старте переоценены,
по щелчку пальца продастся ( нужно хоть раз попробовать это сделать в Дубае ),
а курс валюты конечно же дождётся нужного времени для вас и не вырастет 📈 -
не имея на руках суммы хотя бы 70% от полной стоимости объекта и точное понимание, откуда добавить до 100%!
Иначе это лотерея, зависимость от возможной, даже минимальной коррекции рынка и риск потерять деньги, все!, уже вложенные в объект!
2. Теперь следующий момент: в каком соотношении нужно вообще двигаться в диверсификацию на зарубежный рынок , даже такой понятный, с эскроу счетами, абсолютно лояльный к иностранному капиталу, без НДФЛ, до сих пор недооцененный , с точками роста и планом развития до 2040 года, где покупает весь мир, как рынок Дубая?
Если уже молодость отыграла, и риск-профиль стремится к спокойствию, то выходить за пределы своей страны, особенно в нынешние времена - более чем на 30% от стоимости всех активов ( причём эти 30% капитала должны быть эквивалентны полной стоимости объекта ) - точно не нужно! , если конечно вы уже не живёте в Дубае,
зарабатываете здесь и видите своё будущее и детей тоже здесь!
