Найти тему

Инвестиции в недвижимость. Преимущества и недостатки

Оглавление

Вкладывая деньги в строящиеся или уже готовые объекты, заработать можно двумя способами: аренда или последующая продажа объекта по более высокой стоимости.

Начать следует с изучения различных видов инвестиций и выбора подходящего для вас. Друг от друга они отличаются объектом инвестирования и целями инвестора. Купить можно:

  • жилую недвижимость — квартира или дом приобретается с целью сдачи в аренду или последующей продажи;
  • коммерческую недвижимость — для будущей продажи или сдачи в аренду покупается офисное, торговое или складское помещение;
  • зарубежную недвижимость — востребованное, особенно в последнее время, направление;
  • объект на этапе строительства — выгодно купить объект на этапе котлована, а готовый потом продать по гораздо более высокой цене.

У инвестиций в недвижимость есть как преимущества, так и недостатки.

Преимущества:

  • Обеспечивают стабильный доход без значительных усилий.
  • Позволяют защитить свой капитал от влияния инфляции.
  • Открывают возможности для увеличения прибыли и дальнейших инвестиций.
  • Данный инструмент является низкорисковым.
  • Просадки случаются, но в среднем цены на недвижимость постоянно растут.

Недостатки:

  • Ощутимая зависимость спроса на недвижимость от экономической ситуации в стране в целом и в конкретном регионе.
  • Высокие цены на объекты недвижимости — чтобы начать инвестировать, потребуются ощутимые суммы.
  • Дополнительные затраты на содержание объекта — коммунальные платежи, ремонтные работы и налоги.