Вкладывая деньги в строящиеся или уже готовые объекты, заработать можно двумя способами: аренда или последующая продажа объекта по более высокой стоимости.
Начать следует с изучения различных видов инвестиций и выбора подходящего для вас. Друг от друга они отличаются объектом инвестирования и целями инвестора. Купить можно:
- жилую недвижимость — квартира или дом приобретается с целью сдачи в аренду или последующей продажи;
- коммерческую недвижимость — для будущей продажи или сдачи в аренду покупается офисное, торговое или складское помещение;
- зарубежную недвижимость — востребованное, особенно в последнее время, направление;
- объект на этапе строительства — выгодно купить объект на этапе котлована, а готовый потом продать по гораздо более высокой цене.
У инвестиций в недвижимость есть как преимущества, так и недостатки.
Преимущества:
- Обеспечивают стабильный доход без значительных усилий.
- Позволяют защитить свой капитал от влияния инфляции.
- Открывают возможности для увеличения прибыли и дальнейших инвестиций.
- Данный инструмент является низкорисковым.
- Просадки случаются, но в среднем цены на недвижимость постоянно растут.
Недостатки:
- Ощутимая зависимость спроса на недвижимость от экономической ситуации в стране в целом и в конкретном регионе.
- Высокие цены на объекты недвижимости — чтобы начать инвестировать, потребуются ощутимые суммы.
- Дополнительные затраты на содержание объекта — коммунальные платежи, ремонтные работы и налоги.
