Всё, что куплено и заработано во время брака, считается совместно нажитым имуществом. Даже зарплата жены. При этом любое имущество можно продать только с согласия обоих супругов. Согласитесь, справедливая норма закона. Но нередко она вводит в заблуждение. Люди считают, что правила действуют и после развода. Поэтому не спешат делить имущество, стараясь как можно меньше контактировать с бывшим супругом. А зря.
По закону, если один из супругов продаёт имущество, то требуется согласие второго супруга. Причём заверенное нотариусом (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса).
Однако после развода имущество можно продать без согласия второго супруга, считают суды. Они ссылаются на то, что правила не распространяются на сделки после развода, поскольку супруги стали бывшими.
Верховный суд придерживается такой же точки зрения. Нормы Семейного кодекса нельзя применять на отношения между бывшими супругами.
Чем это опасно
Чтобы понять последствия, приведём пример. Во время брака супруги купили недвижимость. Собственность записали на жену. Через год после развода женщина продала имущество, а с супругом не поделилась. Тогда бывший муж подал иск в суд. Он требовал признать сделку недействительной, потому что он не давал согласие, но получил отказ. Чтобы продать имущество после развода, согласие бывшего супруга не требуется (определение Верховного суда № 31-КГ19-8).
Верховный суд отметил, что в подобных ситуациях бывший супруг может оспорить сделку только на общегражданских основаниях. То есть сделку можно признать недействительной, если она заключена:
- с недееспособным лицом;
- под влиянием заблуждения;
- с нарушением закона.
Полный перечень оснований, по которым сделки можно признать недействительными, прописан в статьях Гражданского кодекса со 166-й по 181-ю.
Таким образом, если при разводе не поделить имущество сразу, то оспорить возможную продажу имущества будет крайне сложно. Нужно учитывать этот факт перед расторжением брака.