В Швейцарии в первом полугодии 2023 года арендная плата выросла на 1,8% и конца этому не видно.
Индекс арендной платы Homegate показывает её дальнейший повсеместный рост в Швейцарии: 1,8% за первые шесть месяцев этого года, сообщает 20 Minutes. Основной причиной этого является нехватка свободного жилья, обусловленная отчасти снижением строительной активности, а отчасти высокой чистой иммиграцией. Кроме того, рост ставок по ипотечным кредитам, вероятно, побуждает швейцарцев арендовать, а не покупать жилье.
Во франкоязычной Швейцарии это коснулось всех кантонов, причём наибольшее увеличение произошло в Валлисе (4,1%). Что касается крупных городов, то в Женеве рост составил 2,6%, а Лозанна – один из немногих швейцарских городов, где арендная плата снизилась (-0,8% в первой половине 2023 г.).
В Цюрихе зафиксирован самый большой рост – 8,2%.
В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится, говорится в пресс-релизе Swiss Marketplace Group. Активность в жилищном строительстве, скорее всего, останется ограниченной. Аналогичным образом, рост населения вряд ли замедлится, если не произойдёт каких-либо серьёзных экономических потрясений.
Индекс арендной платы Homegate составляется одноимённой платформой недвижимости в сотрудничестве с Кантональным банком Цюриха. Он измеряет ежемесячное изменение арендной платы с поправкой на квалификационные факторы (связанные с качеством, местоположением и площадью квартир) для нового жилья и жилья, сдаваемого в аренду на основе текущих рыночных предложений. //SA
(yk)
Теги:
Новости Швейцарии: www.swissafisha.ch
