Проверка приобретаемой недвижимости на юридическую чистоту не представляет проблемы, если сделку проводит профессиональный риэлтор. Однако, если покупатель решает проделать все действия самостоятельно, вероятность рисков повышается.
Сегодня мы расскажем, какие сервисы существуют в свободном доступе в интернете для всех желающих.
В связи с развитием различных электронных сервисов поиск информации существенно упростился.
С появлением публичной кадастровой карты теперь получить полный перечень данных об интересующем объекте может любой желающий.
Кадастровая карта – это онлайн сервис, при помощи которого можно получить полный перечень информации о недвижимости, расположенном в любом городе РФ. По ней можно узнать о:
- кадастровой стоимости объекта;
- текущем и прежнем владельце (с 1998 года);
- сделках, проведенных с недвижимостью;
- некоторых других моментах.
Кадастровая карта также проверяет, выполняет ли имущество роль залога и арестовано ли оно.
Данные, предоставляются при помощи размещенной на сайте формы, являются официальными, т.к. для их получения используется Единый государственный кадастр и архив ЕГРН.
Для упрощения процесса поиска все недвижимые объекты собраны в отдельные категории, в соответствии с областью, в которой они находятся.
Чтобы проверить объект на юридическую чистоту, необходимо выбрать округ, а после – ввести в форму кадастровый номер или адрес недвижимости.
Для повышения качества оказания госуслуг Федеральная кадастровая палата развивает кол-центр. Позвонив туда по телефону 8 800 100 34 34, вы сможете узнать статус своего обращения или заявления, получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или учетно-регистрационным услугам, а также записаться на прием к специалистам учреждения.
Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является подразделением Кадастровой палаты. Операторы ВЦТО отвечают на любые вопросы, связанные с недвижимостью, в режиме 24/7.
Здесь же можно заказать выписку из ЕГРН в режиме онлайн. Для этого не придется посещать филиал Росреестра, МФЦ. Электронный документ совершенно не будет отличаться от той бумаги, которую в режиме реального времени можно получить в государственных органах. Выписка из ЕГРН заверяется электронной подписью Росреестра и имеет официальную силу и может быть использован по назначению в суде или любой другой инстанции.
Для получения выписки нужно указать некоторые личные данные, которые впоследствии не будут подлежать разглашению.
Получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или узнать статус своего обращения в учетно-регистрационный орган.
Для повышения качества оказания госуслуг Федеральная кадастровая палата развивает кол-центр. Позвонив туда по телефону 8 800 100 34 34, вы сможете узнать статус своего обращения или заявления, получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или учетно-регистрационным услугам, а также записаться на прием к специалистам учреждения.
Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является подразделением Кадастровой палаты. Операторы ВЦТО отвечают на любые вопросы, связанные с недвижимостью, в режиме 24/7.
Получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн.
Сформировать запрос по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости и узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и дату постановки на кадастровый учет объекта недвижимости можно в режиме онлайн с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости".
Подобная информация может понадобиться вам при покупке недвижимости. Советуем перепроверять данные, полученные от продавца. Так вы обезопасите себя от мошеннических действий и будете точно знать параметры приобретаемого земельного участка или квартиры.
Рассчитать земельный налог и налог на имущество.
На сайте Федеральной налоговой службы есть сервис "Налоговый калькулятор". С его помощью вы можете рассчитать налог на имущество физических лиц или земельный налог. Просто выбираете регион, далее налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога, затем кадастровый номер объекта. Система автоматически сформирует вам ту сумму, которую необходимо платить за ваше недвижимое имущество.
Узнать год постройки дома онлайн.
Если заказывать справки в официальных организациях нет времени или возможности, можно попробовать выяснить год постройки дома онлайн. Но не стоит забывать, что сведения, взятые с неофициальных общественных сайтов, могут быть неверными.
Сайт Росреестра
https://rosreestr.gov.ru/site/
Если в официальной бумаге пока нет необходимости, но год постройки дома узнать нужно, можно сделать это с помощью сайта Росреестра. Достаточно ввести адрес и указать регион. Это может сделать любой желающий.
Здесь же можно заказать и официальную справку, которую пришлют в виде ссылки на электронную почту в течение 5 рабочих дней. Необходимо будет заполнить форму на сайте и оплатить услугу.
Сайт БТИ
https://www.mosgorbti.ru/index.aspx
Нужно создать личный кабинет, затем через предложенную форму заказать сведения о недвижимости и оплатить услугу.
Документ также придет на почту в PDF-формате, срок исполнения зависит от региона и объема сведений.
ГИС ЖКХ
https://dom.gosuslugi.ru/
Это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 82 субъектов России, она обеспечивает прозрачность отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и гос. органами.
WIKIMAPIA
https://wikimapia.org
Wikimapia — бесплатная географическая онлайн-энциклопедия. Нужно найти на предложенной карте интересующий объект с помощью масштабирования или ввести точный адрес в поисковой строке проекта. Это общественный проект, есть риск получить ошибочные данные. Здесь не всегда указан год постройки. Если нужна примерная информация, можно найти ее здесь.
ДОМ.МИНЖКХ
https://dom.mingkh.ru/
С помощью точного адреса на сайте можно узнать не только год постройки, но и этажность, тип здания, количество квартир и другую полезную информацию.
ДОМА МОСКВЫ
https://dom.mos.ru/
Используя адрес, на сайте, кроме года постройки, можно найти название управляющей компании, имя председателя, общую жилую площадь.
Если по каким-либо причинам год постройки дома узнать так и не удалось, можно попробовать еще несколько вариантов.
Соседи
Стоит расспросить соседей, которые давно живут в интересующем доме. Возможно, у них есть соответствующие документы, где указана эта информация, или они заселились с момента начала эксплуатации.
Администрация
В городской администрации хранится информация о постройках, где может быть указан и год ввода в эксплуатацию. Необходимо также написать официальный запрос с изложением причины, по которой вы обращаетесь за этими данными.
Архив
При наличии времени и точного адреса постройки можно обратиться в госархив: оформить заявку на получение информации и ждать официального ответа от сотрудников.
Узнать тип дома
Сервис кодификатор
https://codificator.ru/doma/seria-tip
Для жилфонда в Москве
https://dom.mingkh.ru/moskva/moskva/
Посмотреть на дом снаружи можно через гугл карты, яндекс карты
Как правильно купить квартиру у одинокого пожилого пенсионера?
Оплачу покупку квартиры цифровым рублем. В чем разница?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)
