Недвижимость, как и 5, и 10, и 20 лет назад, остается весомым активом, составляющим портфель профессионального инвестора, или же существенным капиталовложением бизнеса в ходе ведения деятельности.
Конечно, спокойствие времен часто сотрясают кризисы, когда турбулентность рынков требует смены условий ведения бизнеса, а бюджетам компаний или инвестпроектов - необходимость закладывать непредвиденные траты. В такие моменты ужесточаются способы контроля за финансами, что в свою очередь обязывает выстраивать систему управления рисками.
Именно в кризисные периоды очень хорошо работает принцип: - “Выгода складывается не из того, что было получено, а из того, что не было потеряно”.
Если в ходе исполнения сделок с активом (недвижимостью), вы регулярно попадаете в неприятные, непредвиденные ситуации, утягивающие вас в судебные процессы и тяжбы, значит, в вашей деятельности имеется пробел - не организована проработка рисков.
Не выявление рисков, их недооценка ставит под удар уязвимости вашу деятельность. Последствия - финансовые убытки, потеря капитала, взыскания, штрафные санкции, снижение деловой репутации, банкротство.
Законодательство тоже не стоит на месте - меняется судебная практика, в том числе, в вопросах ответственности участников сделки. Последние тенденции настойчиво свидетельствуют об оценке судами, в ходе вынесения вердиктов по спорам, факта проявления покупателем должной осмотрительности, избегания им ситуаций, ведущих к признанию его недобросовестным. Степень ответственности приобретателя, при принятии решения о входе в сделку, серьезно возросла.
Поэтому перед бизнесом и инвесторами стоит злободневная задача - исключить все критичные, опасные (безнадежные) риски, несущие неблагоприятные последствия, с одновременной минимизацией разумных (управляемых) рисков.
В такой ситуации специалисты, эксперты по оценке рисков - это своего рода партнеры бизнеса, выполняющие функции “отдела безопасности” ваших сделок, помощники в определении риск-стратегий, их должной корректировки перед принятием решений, проработке наивыгоднейшего “маршрута” действий.
#экспертиза #оценка_рисков #анализ_безопасности #проверка_недвижимости #анализ_сделки
