Принимая решение о переезде в другой город, регион или страну, необходимо оценить судьбу своей недвижимости. Что это будет – долгосрочная аренда или продажа? Все зависит от вашего решения, может быть и временный простой.
Но даже если вы приняли решение уехать на время, рекомендуем задействовать недвижимость в деле.
Продать или сдать
На самом деле продать квартиру вы всегда успеете, даже если твердо решили больше не возвращаться. Сделку можно провести в онлайн-режиме из другого региона или через доверенность, оформленную на друзей или родственников. Проблема в том, что многие релоканты спустя несколько месяцев возвращаются в страну, так как не могут найти «себя» в другом месте. В итоге вы можете столкнуться с ситуацией, когда все мосты уже сожжены и возвращаться попросту некуда.
Конечно, в этом деле сложно что-то рекомендовать, ведь каждый человек должен принять верное решения для себя. В любом случае, если вы сдаете квартиру, то ее статус всегда можно изменить и продать объект удаленно.
В чем особенности каждого варианта
При выборе варианта с удаленной продажей квартиры, следует заранее подготовить все документы еще до отъезда, погасить долги. Кроме того, вам нужно оформить доверенность на третье лицо. Это может быть родственник, друг или коллега по бывшей работе, которому вы точно доверяете.
Сделку вполне можно провести без вашего личного участия, но все документы должны быть в порядке: выписываемся из квартиры, собираем пакет основных документов, пишем доверенность. Только после этого можно покидать страну. К слову, доверенность иногда пересылают через консульство, но это более длительный процесс.
С арендой жилья все немного сложнее, так как нужно периодически искать клиентов. Хорошо, если в городе остается родственник, способный занимается всеми процессами или квартиросъемщики заключают длительный договор аренды.
Совет. Обязательно найдите человека, который будет контролировать состояние жилья, проверять квартиру и решать спорные ситуации. Например, если возникнут проблемы с техникой или состоянием коммуникаций.
Альтернативный вариант – передать квартиру в доверительное управление. Как правило, такие услуги предоставляют некоторые агентства недвижимости под небольшой процент. Учитываем, что доверительное управление нужно оформить специальным договором, где будут прописаны все условия, в том числе право брать деньги, оплачивать услуги и заниматься бытовыми вопросами.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
