Если у тебя нет своего жилья, то ты стоишь перед выбором — ипотека или аренда. Сразу скажу, что оба способа имеют свои достоинства и недостатки. Поэтому предлагаю честно сравнить и выбрать, что выгоднее именно для тебя.
Аренда
Плюсы:
- Мобильность. Можно в любой момент переехать в район или город, который тебе по душе. Достаточно просто перевезти личные вещи.
- Низкий порог входа. Не у каждого сразу возьмутся деньги на тот же первоначальный взнос для ипотеки.
- Все обустроено. Чаще всего в съемной квартире уже есть мебель техника, а иногда даже и посуда, бытовая химия и прочие предметы обстановки.
- Низкие затраты на содержание. Сломалась розетка, протекла труба, не работает стиралка — все эти проблемы за свой счет решает собственник.
- Комфорт сразу. Ты въезжаешь в полностью обустроенную для жизни квартиру.
- Гибкий контроль расходов. Всегда можно найти жилье подешевле (или подороже) в зависимости от своих доходов.
Минусы:
- Решаешь не ты. Нередко приходится переезжать или терпеть определенные неудобства из-за собственника жилья — он же здесь хозяин.
- Финансовая неопределенность. Собственник может неожиданно повысить арендную плату, в то время как ипотечные взносы фиксированы и заранее известны.
- Ограниченная свобода. Собственник может (и имеет на это полное право) диктовать свои условия: не заводить домашних животных, не курить в помещении. Даже если его требования разумны, они все равно приносят дискомфорт.
- Деньги в никуда. Трудно избавиться от ощущения, что ты просто отдаешь немалые в общем-то деньги «чужому дяде», а не вкладываешь их в нечто полезное.
- Мошенничество. Недобросовестных арендодателей и риэлторов сегодня пруд пруди. А вот доказать свою правоту и вернуть деньги не так-то и просто.
Ипотека
Плюсы:
- Свое жилье здесь и сейчас. Не нужно десятилетиями ждать, пока накопится нужная сумма на квартиру.
- Надежная инвестиция. Ты не просто отдаешь деньги за проживание — у тебя появляется ценный актив, жилье.
- Свой уголок. Психологически приятно возвращаться в место, которое полностью твое.
Минусы:
- Сложное оформление кредита. Сначала нужно получить одобрение банка на конкретную сумму, а потом быстро найти хорошую недвижимость в рамках установленного лимита. И учти, что все время оформления нужно где-то жить.
- Большие начальные траты. Если найдешь предложение без первоначального взноса, все равно придется тратиться на мебель, технику, ремонт и предметы обстановки.
- Низкая мобильность. Продажа квартиры затягивается на многие месяцы и годы, поэтому о том, чтобы быстро переехать в другой город или страну, сложно говорить.
- За все платишь ты. За ремонт сантехники, коммуналку и порванные котом обои.
