При продаже недвижимого имущества (будь то квартира, дом или дача) придётся заплатить налог с полученной прибыли. Если недвижимость изначально приобреталась за свой счёт, то размер налога может быть не таким и большим. Только если за это время цены не сильно выросли. Хотя никого не удивить ростом цен на недвижимость в 1,5-2 раза. А платить 13% даже с 1 миллиона – накладно.
Что уж говорить о тех, кто получил квартиру в наследство, кому её подарили или она досталась в результате приватизации. В таких случаях налог придётся платить с полной стоимости квартиры. Что очень и очень дорого.
Поэтому, конечно, все стараются пользоваться лазейками, чтобы не платить налог. И здесь речь идёт не про занижение стоимости квартиры при продаже. С этим уже давно активно борются и отслеживают сомнительные сделки. Есть абсолютно законные способы сэкономить на налоге.
Самый надёжный вариант – владение квартирой более 5 лет. Если квартира была в собственности более 5 лет, то при её продаже никакой налог платить не нужно.
В ряде случаев срок владения для освобождения от уплаты налога снижен до 3х лет.
Это:
- Квартира получена в дар от родственника.
- Квартира получена в результате приватизации.
- Квартира передана по договору пожизненного содержания с иждивением.
- Квартира является единственным жильём.
А если в семье двое и более детей, то могут вообще освободить от уплаты налога. Но при условии, что семья улучшает свои жилищные условия и после продажи квартиры в течение года приобретает новое жильё больше площади.
Таким образом, самый надежный способ не платить налог при продаже квартиры и ничего не нарушать – это воспользоваться льготами за срок владения квартирой. И смело продавать после 3-5 лет владения.
