За последние десять лет стоимость квадратного метра в московских новостройках выросла в два раза. С каждым годом купить квартиру молодой семье или тем, кто переезжает в столицу из регионов, становится все проблематичнее. Значительно сократилась и выгода инвестиций в квадрат. Чтобы поддержать спрос, еще девять лет назад застройщики впервые провели «Черную пятницу рынка недвижимости» — грандиозную распродажу со скидками значительно выше тех, что обычно предусмотрены маркетинговыми программами.
В этом году дисконт на покупку квартиры в рамках акции достигнет 45%. На фоне отсутствия предпосылок к снижению цен сейчас это главная возможность купить новостройку в Москве на условиях прошлых лет.
Ежегодная летняя акция стартует в ночь с 20 на 21 июля и продлится три дня. На сайте «Черной пятницы» в этот период будет представлено более тысячи лотов, почти 70% из них — квартиры. Самый бюджетный вариант обойдется покупателям в 3,3 млн руб. с учетом скидки, что сопоставимо с уровнем цен 2021 года. Кроме того, в первый раз за всю историю распродажи участники смогут сэкономить почти до половины рыночной стоимости новостройки. На все объекты действуют стандартные условия ипотеки, что зачастую важно при покупке первой квартиры.
Акция традиционно пользуется спросом и среди москвичей, которые хотят повысить качество жизни и без существенных вложений переехать в жилой комплекс уровнем выше. Например, в этом году с учетом дисконта стоимость объектов бизнес-класса в «Черную пятницу» начинается от 8,6 млн руб., что соответствует ценам «комфорта» в границах старого города.
По сути в эти несколько дней распродажи сайт «Черной пятницы» будет работать как крупнейший маркетплейс рынка недвижимости с самыми интересными предложениями от партнеров. В этом году в акции участвуют 15 крупнейших застройщиков Московского региона, среди них «Донстрой», ГК «Кортрос», Asterus, ГК «Пионер», ГК «МИЦ», Capital Group, Level Group, ГК «Основа», AFI Development, Touch и многие другие. Покупателям на выбор предложат объекты различных площадей и форматов — от квартир с классической планировкой и функциональных студий до премиальных хайфлэтов и видовых пентхаусов, от коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов под стрит-ритейл до офисов в отдельно стоящих бизнес-центрах. Найти идеальный вариант с максимальной выгодой для себя смогут как ценители размеренной жизни в самых зеленых районах, так и те, кто мечтает любоваться из своих окон лучшими панорамами центра Москвы.
«История “Черной пятницы” началась практически десять лет назад. За это время мы выстроили доверительные отношения с ключевыми игроками рынка, которые сейчас готовы предлагать участникам акции не только выгодные финансовые условия, но и наиболее интересные форматы, в том числе премиального уровня. Например, самый дорогой и один из самых примечательных объектов этого года расположен в первом в Москве небоскребе с парящими мостами и аллеей для прогулок на высоте 170 метров», — рассказала руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости (REPA), организатор и руководитель Black Friday Real Estate Юлия Солодовникова.
По правилам акции карточки лотов откроются на официальном сайте refriday.ru в момент старта продаж — 21 июля в 00:00:01. То есть узнать, какие именно лоты будут продаваться со скидкой, до начала «Черной пятницы» не получится. Но можно заранее зарегистрироваться на сайте и получить доступ к информации о лотах на час раньше. Это даст преимущество изучить все предложения, чтобы успеть забронировать лучший вариант быстрее других участников. Например, в прошлом году треть объектов раскупили в первые три часа акции, а за ночь «ушло» больше половины лотов. После резерва с покупателем свяжется представитель застройщика, а сама сделка пройдет в офисе продавца. При этом организаторы распродажи гарантируют, что цена будет именно акционной.
