На основании постановления правительства от 28 декабря 2022 года действие программ «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» было продлено ещё на полтора года – до 1 июля 2024 года. Ставки по субсидируемым государством кредитам — 8 и 6% соответственно.
Новым постановлением также расширены условия программы «Семейная ипотека». Если раньше участвовать в ней могли семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года, то теперь программа доступна для семей, где есть два ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет. При этом сроки их рождения больше не имеют значения. Напомню, что «Льготная ипотека» по ставки 8% доступна всем гражданам, по данной программе количество детей, семейное положение не учитывается.
Этими действиями правительство поддержало строительную отрасль, банковский сектор и старается сделать новое жилье более доступным, для российских семей. И скажу вам, что в целом благодаря данной программе удалось поддержать спрос на первичном рынке недвижимость.
По данным Домклик в мае 2023 года, было выдано 41,5 тыс. кредитов, что на 10,3% больше, чем в апреле, и на 0,5% больше, чем в марте 2022 года (предыдущий рекорд).
По программе «Господдержка» в мае прирост составил почти 15% по отношению к апрелю. Для сравнения, число выдач по Семейной ипотеке выросло более чем на 6%.
К июню 2023 года мы видим, что лимиты по ипотеке на новостройки почти израсходованы. Об этом пишет газета «Известия».
Лимиты по семейной ипотеке израсходованы на 75% по объему выделенных средств и на 76% — по количеству выданных кредитов.
По ипотеке с господдержкой деньги освоены уже на 86%, а по количеству кредитов цель достигнута на 96%, следует по данным ДОМ.РФ.
Ипотека с господдержкой занимает второе место по популярности среди льготных программ. При сохранении текущих объемов выдачи лимитов хватит до конца 2023 года. Государство конечно пополнит лимиты из бюджета до лета 2024 года. Но вот дальше...? С учетом текущей ситуации в стране и макроэкономическими процессами стоит сделать вывод, что «Господдержку 2020» просто не продлят дальше!
Конечно же адресные меры поддержки останутся например «Семейная» или «Дальневосточная» ипотеки и появятся новые программы подобно ипотеки для IT-специалистов.
Поэтому кто планирует приобретать в ближайшие пару лет недвижимость, сделайте - это до конца текущего года!
Риск завершения льготной ипотеки и возникающая неопределенность приводят к росту спроса на первичном рынке. Так что нужно успевать приобрести недвижимость на выгодных условиях.
Основные льготные программы на покупку квартиры в новостройке или строительство дома:
*сельская ипотека 3%
*ипотека для IT специалистов 5%
*семейная ипотека 6%
*господдержка 8%
*военная ипотека
Сейчас в Новосибирске большой выбор недвижимости от застройщика. Как в сданных проектах, так и в строящихся. Еще в течение года будет стартовать свыше трех десятков новых объектов жилых комплексов.
Ты знаешь, что на таких инсайдах можно хорошо заработать вложившись в проект на старте.
Только не каждый проект настолько привлекателен как его расписывают строители. При выборе квартиры в новостройке нужно здраво смотреть на вещи и выбирать действительно ликвидную недвижимость. Если не знаете как, спросите у меня, помогу разобраться и сделать правильный выбор.
Пиши в комментариях «+» и получи подборку ликвидных квартир в новостройках Новосибирска!
#недвижимость про #ипотеку #новостройки #новосибирск
