Новостройки массового сегмента (к ним относят ЖК эконом- или стандарт-класса, а также комфорт-класса) считаются самым доступным жильем в столице. Dombook узнал, как менялись цены в этих проектах с начала года и сколько сегодня стоят самые дешевые варианты на «первичке».
Эксперты bnMAP.pro выяснили, как поменялась средняя цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы в массовом сегменте с начала года.
Максимальные движения отмечены в самом бюджетном и исторически самом дорогом округах Москвы – в Зеленоградском и Центральном. И там, и там экспонируется довольно малое число лотов, а на малой базе любое изменение количества лотов в продаже, любая покупка, поступление проекта в экспозицию или снятие его с продажи влечет заметное изменение цен.
Так, больше всего выросла именно средняя цена метра в ЗелАО – на 8,9%. В Зеленоградском округе экспонируется 4 проекта или 556 лотов, из них 3 проекта – это квартиры, и лишь 1 – апартаменты.
В ЦАО на данный момент экспонируется лишь 4 проекта массового сегмента, или 113 лотов, все – апартаменты. В 2023 году здесь стартовал только 1 проект в массовом сегменте. Здесь отмечено максимальное снижение средней цены кв. метра – на 7,9%.
Кроме ЦАО, снижение цены в массовом сегменте также зафиксировано в Восточном округе – на 1,3% с начала года. Это незначительное изменение обусловлено в первую очередь изменением структуры предложения.
По данным Dombook, самое доступное предложение в ЦАО сегодня – апартаменты «Лофт Рижская» с минимальным бюджетом покупки 5,19 млн руб. (отделка входит в стоимость).
В Зеленограде дешевле всего – квартира в проекте My Space за 3,6 млн руб. также с отделкой (однако площадь лота – всего 10,6 кв. метра).
