Каждый город имеет свою душу, свои особенности рынка аренды. В этой публикации мне бы хотелось поговорить об интересных предложениях на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге, а также обсудить отличия питерских предложений от московских.
Итак, топ любопытных объявлений, в которых чувствуется дух Санкт-Петербурга:
Шестое место:
Я собственник, недавно приобрел для собственного проживания, но пока нет возможности вложиться в ремонт, чтобы не простаивала, хочу сдать на срок от 3х месяцев. Окна на юг, бывает солнце (зависит от погоды). Двор не колодец, есть парковочные места. Въезд только для своих. Тихое место. Горячая вода центральная, льется хорошо.
Какая обезоруживающая откровенность, сколько нюансов, свойственных только Санкт-Петербургу. Дворы-колодцы очень популярны в Санкт-Петербурге, но редко встречаются в Москве. А вот про горячую воду, да, это бич Центрального района, не просто так автор об этом написал.
Пятое место:
Сдам с... (указана дата через месяц)! Полностью укомплектованная квартира. Есть абсолютно все для жизни: большой холодильник, стиральная машина, посудомойка, чайник, кофемашина, сэндвичница, умное мусорное ведро, варочная панель, вместительная микроволновка (она же пароварка, гриль, духовка и т.д.), посуда и приборы, блендер, вся бытовая химия, Wi-Fi роутер, умные лампочки, гладильная доска, утюг, постельное белье и полотенца.
Типичное объявление для Санкт-Петербурга. Зачем размещать объявление о сдаче в далёком будущем? Но Петербуржцы обожают так поступать. Обратите внимание на комплектацию. Неужто умные лампочки как-то влияют на сдачу?
Четвертое место:
Временно не могу отвечать на звонки, пожалуйста, все интересующие вопросы пишите здесь, отвечу абсолютно каждому в порядке очереди. Спасибо за понимание! Квартира-студия сдается первый раз, абсолютно все новое, есть вся необходимая мебель и техника. Арендатор может пользоваться хорошей библиотекой! Парадный вход с улицы. Так же имеется посуда (так же новая). Квартира рядом с метро. Счетчики и коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Так же есть залог в размере 2 месяцев. Просмотр будет с (указана дата через три недели).
По всей видимости, собственник в отъезде и решил, что квартиранты за три недели выстроятся в очередь. Типичная логика, но для Москвичей она непостижима.
Третье место:
Сдам с.... (как обычно дата через месяц), так как сейчас живут квартиранты, которые переедут в купленную квартиру. Сдается ТОЛЬКО на длительный срок. Хорошие большие парадные. Есть вся необходимая техника (холодильник, плита, микроволновка, посудомоечная машина, стиральная машина, водонагреватель на случай отключения гор. водоснабжения, утюг с гладильной доской). Заключение договора обязательно с доп. соглашением по ответственному содержанию жил. площади.
Интересно, а действительно ли в Санкт-Петербурге кто-то смотрит квартиры, которые будут сдаваться через месяц? Честно говоря я сломал голову, а что такое дополнительное соглашение по ответственному содержанию жил. площади? Зачем, если есть договор? Обратите внимание, что опять упомянута проблема с горячей водой.
Второе место:
Сдается с 1 сентября (на дворе начало июля)! При подписании предварительного договора до мая. Арендатор оплачивает по предварительному договору страховку в размере 47000 и за месяц до заезда сумму авансового платежа в размере месячной оплаты аренды. При изменении условий -не заезд, сумма страховки не возвращается, идёт в уплату упущенной выгоды. Сдаю студию в новом апарт-отеле в центральном районе Санкт-Петербурга. В апарт-отеле есть все необходимое для комфортной жизни...... ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ: В апартаментах строго ЗАПРЕЩЕНО: КУРИТЬ , ПРОВОДИТЬ ШУМНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И ВЕЧЕРИНКИ, ВИДЕОСЪМКИ и ФОТОСЕССИИ проводятся только по согласованию, ПРОЖИВАНИЕ без ДОМАШНИХ ЖОВОТНЫХ. Генеральная уборка 1 раз при окончании срока аренды за счет арендатора 2000р. Уборка за счёт арендодателя 2-а раза в месяц.
Я, честно говоря, не понимаю, неужели квартиры в Санкт-Петербурге так популярны, что можно за два месяца до въезда просить без показа квартиры предварительную оплату? А что такого в том, что в квартире проводятся фотосессии? А захочет ли квартирант уборку два раза в месяц? Я в полной прострации от таких объявлений, но они не единичны.
Первое место:
!!!СДАЮ С СЕНТЯБРЯ ПО МАЙ!!! Только надежным квартиросъемщикам с гарантированным доходом! Арендатор может пользоваться хорошей библиотекой! Чистая парадная! Без животных! Лифт. Центр города, окна во двор. Потолок 3,6 метра.
Для Питера сроки сдачи с сентября по май редкостью не является, наверняка собственник в сентябре едет в Москву. Вот такая интересная миграция между Москвой и Санкт-Петербургом. На лето в Питер, а остальное время для Москвы. Вот из таких объявлений и складывается летняя московская сезонность.
Обратите внимание, что в Питерские объявления всегда можно всегда узнать по ряду черт, а именно:
1. В Питере русский язык имеет свои особенности, например, вместо слово "подъезд" используется слова "парадная", в Москве слово "парадная" вызовет замешательство.
2. Питерцы обожают вывешивать объявления заранее.
3. Питерская откровенность иногда просто ставит в тупик.
А какие особенности питерского арендного рынка знаете вы?
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 13.07.2023г. - 21,1 тысяч квартир.
