Дорого ли жить внутри МКАД? Ответим на этот вопрос в сегодняшней статье, потому что не так давно помогали в приёмке квартиры нашим клиентам, обладателям ключей в ЖК бизнес-класса «I love» в северной части Москвы.
- Как всегда расскажем об особенностях и всех плюсах и минусах жилого комплекса.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация
От жилого комплекса до МКАД на машине 10 км, до центра – 7 км, если верить Яндекс картам. Ближайшее метро всего в 1 км или 12 минут пешком.
- Окружение, типичное для ЖК, находящегося между историческим центром и спальными районами. Вокруг старые жилые районы, какие-то административные здания и остатки промзон.
- К сожалению, рядом нет парков. Ближайший более-менее приличный массив – это парк «Останкино», до него идти около 2,5 км, примерно столько же идти до парка «Сокольники».
Стоимость квартир
Листайте галерею, чтобы увидеть цены на квартиры, которые были в продаже у застройщика в марте 2023 (на момент съемки видео, которое будет прикреплено ниже). *Цены указаны акционные.
Парковки
Традиционно для Старой Москвы с парковками есть сложности. На прилегающей улице статус парковок не понятен, вроде нет ни знаков, ни разметки, но приложение показывает, что это зона платной парковки.
В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, но хватит ли на всех желающих мест, неизвестно.
Холл
Холл большой светлый и стильный. Высокие парящие потолки с подсветкой, на полу светлая плитка большого формата под натуральный камень, на стенах декоративные панели, а почтовые ящики дизайнерские и утоплены в стену.
На этаже отделка выглядит значительно проще, здесь обычные гладкие окрашенные стены, из дизайнерских элементов можно отметить только порталы входных дверей. При этом технические шкафы утоплены в стену и закрыты потайными дверями, уровень определяется в мелочах.
Квартира
- Квартира без отделки, из перегородок есть только перегородка санузла.
- Высота потолка 3,07 м, после устройства стяжки, потолка и напольного покрытия останется как минимум 2,9 м.
- Существенных отклонений по стенам нет, но при выборе технологии отделки нужно будет учесть факт наличия трещин от усадки здания.
Коммуникации
- Вода приходит в квартиру в гибких трубах прямо в мокрые зоны.
- Канализационный стояк из белого ПВХ, которой имеет самую лучшую шумоизоляцию.
- Вместе с временным электрощитком сделаны две розетки, вроде мелочь, но очень полезно.
Окна
В этой квартире большие панорамные окна, за счет чего квартира очень светлая.
- Рамы окон стальные, на таких гораздо лучше видны мелкие царапины и дефекты. В данном случае еще были вмятины. Кроме того, они тактильно менее приятные, чем пластик.
- При проверке приборами обнаружились прохладные места и продувания, но в целом, ничего катастрофического мы не нашли.
Лоджия
На самом деле лоджия здесь только на бумаге, по сути это часть комнаты, отделенная перегородкой без теплоизоляции, потому что теплоизоляция уже есть в наружной стене.
Полагаю, что многие жильцы захотят и вовсе убрать эту перегородку, но вот узаконить это будет практически невозможно, потому что объединять полностью теплую и холодную зону запрещено.
Да, даже если холодная зона является холодной только на бумаге.
Резюме
Напишите свои впечатления в комментариях! Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.
