Центр оценки и аналитики сообщает, что в мае цены на предложения по строящемуся жилью класса масс-маркет в Санкт-Петербурге снизились на 2,42%, что составляет 5 398 руб. за квадратный метр. К началу лета 2023 года средняя цена достигла отметки в 217,5 тыс. руб. за кв. м, при этом новостройки премиум- и элит-класса не учитывались. Снижение цен затронуло студии и однокомнатные квартиры (-1,74%), двухкомнатные (-1,15%) и трехкомнатные (-4,75%). Средние цены составили: для студий и однокомнатных - 7,1 млн руб., двухкомнатных - 13,9 млн руб., трехкомнатных - 17,6 млн руб.
На рынке преобладали студии, одно- и двухкомнатные квартиры (83,9%), трехкомнатные жилье составляло 14,9% от общего объема квартир в строящихся домах. Многокомнатные квартиры (четыре комнаты и более) составляют 1,2% от общего объема предложений.
Среди районов города, наибольшую долю рынка новостроек занимал Приморский район Петербурга – 16,5%. За ним следовали Василеостровский, Выборгский, Московский и Петроградский районы, где предложение составляло от 10,4% до 12,8%. Меньше всего строящихся объектов было в Калининском, Кировском и Фрунзенском районах – от 0,6% до 3,7%.
Самые высокие цены на квадратный метр жилья были в Петроградском и Центральном районах, где средняя цена колебалась от 368,2 тыс. до 437,2 тыс. руб. Самые доступные квартиры можно было найти в Красногвардейском районе, где цена за квадратный метр варьировалась от 163,3 тыс. до 182,8 тыс. руб. в зависимости от типа и класса жилья.
Средняя цена предложения на вторичном рынке типового жилья в рублевом эквиваленте снизилась на 0,19%, что составляет -366 рублей за квадратный метр. К концу мая 2023 года средняя цена предложения составила 192 500 рублей за квадратный метр. Цены предложения на студии и однокомнатные квартиры снизились на 0,59% за месяц, тогда как цены на двухкомнатные квартиры увеличились на 0,54%, а на трехкомнатные квартиры - на 0,37%.
Средние цены предложения на студии и однокомнатные квартиры к концу месяца составляли 6,8 миллиона рублей, на двухкомнатные - 11,0 миллиона рублей, а на трехкомнатные - 14,8 миллиона рублей. Студии и одно-двухкомнатные квартиры доминировали на рынке, составляя 70,7% от общего объема, в то время как трехкомнатные квартиры составляли 21,3%, а многокомнатные - 8,0% от общего объема.
