Главное из презентации «Самолета», которую представил управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко на «Росконгресс-УрбанХабе» (ПМЭФ)
- NPS (индекс потребительской лояльности – показатель приверженности потребителей) жилья «Самолета» вырос на 42% с 2019 года;
- Самолет» является единственным застройщиком в мире, который реализует отделку, полную меблировку и установку техники в доступном сегменте;
- Качество и производительность труда не растет в строительстве с 80-х годов прошлого века;
- Распределение рабочего времени бригады по проведению штукатурных работ: 64% чистые потери, 17% – организационные потери;
- Школа «Самолет» по обучению подрядчиков показывает рост производительности труда на 30%, снижение несчастных случаев на 20%;
Иваненко также рассказал о примерах оптимизации проектных решений, которые реализовали с помощью BIM:
Стандартизация толщины порога отделки
средняя толщина штукатурного слоя сократилась с 15 до 12,5 мм; цементная штукатурка заменена на гипсовую; в отделке МОП отменена шпаклевка, финишное покрытие заменено с покраски на фактурное.
Напыляемая гидроизоляция
использовалось бесшовное полимерное покрытие взамен оклеечной гидроизоляции; девелопер заменил трудоемкий процесс устройства гидроизоляции фундамента наплавляемой гидроизоляции на напыляемую из пульверизатора.
Оптимизация конструкции оконных перемычек
оптимизация сечения перемычек со 160 мм до 40 мм, снизилась металлоемкость конструкции.
Больше цифр и информации в прикреплённом файле.
Цифровизация девелоперских проектов
90% программного продукта девелопер разрабатывает самостоятельно – инвестирует в это 12 млрд рублей в год. Если бы «Самолет» покупал эти решения с рынка, то тратил бы все 25-30 млрд рублей.
Подробно:
- Единый цифровой инструмент управления портфелем S. Center содержит всю информацию о проектах, прогрессе, сроках и доступен в любое время из любого места;
- Архитекторы застройщика активно используют ИТ-софт для формирования экспресс мастер-планов. Его применяют для массинга и расчета ТЭП проекта, что экономит время и позволяет быстро посмотреть несколько вариантов;
- ИИ в «Самолете»: помогает подбирать элементы облика новостроек, с точностью до 92% угадывать цену на арматуру, следить за соблюдением техники безопасности на стройке. За 5 месяцев этого года компания выписала штрафов на 350 млн рублей;
- BIM-модель: за счёт выявления «нестыковок» на 2 месяца сократились сроки реализации до этапа строительно-монтажных работ (СМР);
- На 5% сократились сроки реализации за счет оперативного мониторинга и контроля;
- 3D сканирование объектов строительства: на этапе отделочных работ можно находить недостатки заранее, улучшать качество работ и снижать количество штрафов;
- Модуль S.Home (фото статус установки кухонь) – позволяет отслеживать прогресс и качество клиентом, что повышает качество и удовлетворенность клиентов;
- На сайт «Самолета» заходит 2 млн уникальных пользователей в месяц. Умные алгоритмы научились понимать, купит ли посетитель квартиру или нет, какое предложение для него будет оптимальным;
- В целом в «Самолете» цифровизация позволила увеличить производительность труда на 60% за 2 года.
Презентация в прикреплённом файле