Найти тему
Совершенствование систем естественной вентиляции многоэтажных жилых зданий
Подавляющее большинство существующих жилых зданий оснащено системами естественной вентиляции. При естественной вентиляции поступление воздуха в помещения осуществляется через неплотности заполнений оконных проемов, а удаление воздуха происходит через вентиляционные каналы в помещениях кухонь, санузлов и ванных комнат за счет разности плотностей внутреннего и наружного воздуха [1]. Несмотря на достоинства устройства и обслуживания, эти системы обладают рядом недостатков, которые связаны с зависимостью от атмосферных условий, что приводит к неустойчивой работе этих систем [2]...
1 год назад
Анализ функционала строительного контроля заказчика и норматива расходов на его осуществление
В последнее время в ценообразовании вышло множество изменений, среди которых можно отметить Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика (приказ Минстроя России от 02.06.2020 №297/пр), разработка которого стала немаловажным шагом в определении и включении соответствующих затрат в сводный сметный расчет. Не менее важным нормативным правовым актом является Постановление Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 №468 (далее – Порядок). Постановление регламентирует...
1 год назад
С 1 июля 2023 закончится срок действия моратория на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи жилья
Напоминаю, что с 1 июля 2023 года взаимодействие застройщиков с участниками долевого строительства будет регламентироваться только законом о долевом строительстве № 214-ФЗ.  В чем суть С 1 июля 2023 возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков.  Если застройщик не исполнит свои обязательства, то дольщик сможет получить от него: ⬩ неустойку; ⬩ возмещение убытков в обоснованном размере;  ⬩штраф по закону о защите прав потребителей; ⬩ компенсацию за моральный ущерб...
1 год назад
Программы для строительного контроля с BIM
Строительный контроль с BIM Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Цель строительного контроля — проверка соответствия выполняемых работ проектной документации. Кроме того, в объем строительного контроля входит проверка на соответствие требованиям норм, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству и другие функции, определённые Градостроительным кодексом Российской Федерации. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство (Генподрядчиком)...
232 читали · 1 год назад
BIM-процесс
BIM (Building Information Modeling — Информационное Моделирование Строительства) — это цифровой метод работы для строительной отрасли. BIM создает добавочную стоимость в ходе целенаправленного взаимодействия людей, процессов и инструментов в течение всего жизненного цикла строительного объекта. Таким образом, проект строительного объекта выигрывает в прозрачности, качестве, надежности затрат и сроков. Сложность строительного объекта возрастает. В строительном проекте принимают участие специалисты-проектировщики, руководители проекта, инвесторы и др...
1 год назад
Уровни проработки LOD
LOD — Level of Detail или Level of Development. Уровень детализации (или уровень проработки) BIM-модель по мере её создания наполняется многообразием элементов, и каждый элемент может быть представлен с различной степенью проработки — прорисовки деталей или количеством атрибутивной информации, представленной в свойствах. Для градации элементов по их насыщенностью деталями или атрибутами, BIM сообществом была принята система LOD. Передовой документ, стандартизирующий уровни проработки для разных типов...
1 год назад
ПМЭФ: УРБАН ХАБ 2023
Главное из презентации «Самолета», которую представил управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко на «Росконгресс-УрбанХабе» (ПМЭФ) Иваненко также рассказал о примерах оптимизации проектных решений, которые реализовали с помощью BIM: Стандартизация толщины порога отделки средняя толщина штукатурного слоя сократилась с 15 до 12,5 мм; цементная штукатурка заменена на гипсовую; в отделке МОП отменена шпаклевка, финишное покрытие заменено с покраски на фактурное. Напыляемая гидроизоляция использовалось...
1 год назад
Как обеспечить тишину в квартире и почему это важно?
Согласно данным опроса «ROCKWOOL Россия», 95% россиян не являются обладателями полноценной шумоизоляции в квартире, при этом каждый третий считает шум весомой причиной для переезда. Проблема шумового загрязнения обостряется с каждым годом ― и вопрос эффективных решений против лишних звуков становится все актуальнее. Как обеспечить тишину в квартире и почему это важно? По данным Роспотребнадзора, жалобы на уровень шума занимают первое место среди всех обращений о раздражающих физических факторах....
1 год назад
СРО до 10 июля приступят к контролю работ по капитальному ремонту школ и детсадов Обеспечение контроля СРО - членов НОСТРОЙ за исполнением обязательств по контрактам на строительство и капитальный ремонт объектов образования стало ключевой темой встречи президента Национального объединения строителей Антона Глушкова и председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Пахомова. Речь шла о необходимости привлечения саморегулируемых организаций для контроля исполнения подрядными организациями работ по капитальному ремонту и строительству школ и детских садов. Сергей Пахомов подчеркнул, что такая работа должна вестись в соответствии с пунктом № 1 Протокола селекторного совещания по вопросам реализации программы капитального ремонта школ, а также строительства новых школ и детских садов, которое состоялось по видео-конференц-связи в мае 2023 года под председательством Первого заместителя Председателя Совета Федерации Андрея Турчака. Антон Глушков обратил внимание Сергея Пахомова на то, что в целях эффективности СРО должны осуществлять контроль исполнения/неисполнения подрядными организациями работ по объектам программы в соответствии с критериями. Он предложил отнести к ним: 1) стадия реализации проекта (разработка ПСД, прохождение экспертизы, реализация контракта на строительство/капитальный ремонт, сдача объекта в эксплуатацию и т.д.); 2) наличие положительного заключения экспертизы и дата прохождения; 3) наличие контракта на выполнение работ (реквизиты контракта и его номер в единой информационной системе в сфере закупок); 4) стоимость работ по контракту; 5) сроки выполнения работ (дата завершения работ); 6) выполнено по контракту на основе данных по оплатам. Сергей Пахомов поддержал инициативу Антона Глушкова. Для того, чтобы СРО могли выполнить работу по контролю реализации мероприятий на объектах образования, профильный Комитет Госдумы взял на себя обязательство по запросу необходимой информации в Министерстве просвещения Российской Федерации (номер заключенного контракта в единой информационной системе в сфере закупок, наименование подрядчика и заказчика). Полученная информация будет направлена в НОСТРОЙ и передана саморегулируемым организациям, которые в срок до 10 июля 2023 года должны будут приступить к работе по контролю. Источник: nostroy.ru/...027 НОСТРОЙ
1 год назад
С начала года в России введено 41,5 млн "квадратов" жилья. --- По предварительным данным регионов, с 1 января по 31 мая 2023 года было введено 41,5 млн кв. метров жилья. Это на 6,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. С начала года введено 17,2 млн "квадратов" многоквартирного жилья, что больше заявленного плана на 4,9%. 49 регионов достигли плановые значения по вводу МКД. Вместе с тем, в 50 субъектах РФ наблюдается положительная динамика по вводу МКД к прошлому году, из них в 13 регионах прирост составляет свыше 100%.
1 год назад
Новые тренды в дизайне жилых комплексов: о чем стоит знать
В 2022-2023 годах на рынке проектирования жилой недвижимости сформировалось несколько тенденций. Главная тенденция в проектировании последних двух лет — это уменьшение площади квартир. Этому способствует популярность лотов евроформата и использование габаритов жилья с максимальной пользой. Еще одной распространенной практикой стало проектирование в новых объектах большого объема квартир с отделкой. В Московском регионе, например, доля лотов с отделкой уже превышает 50%, и эта цифра продолжает расти...
1 год назад
Репост
2 года назад