Доброй ночи всем. Столкнулся с такой вот историей: арендовал квартиру в Москве с семьей. Родители беженцы из зоны боевых действий, чтобы вместе поместиться, арендовали двушку. Убитая, конечно, но по деньгам на большее не тянул тогда, а родители пенсионеры, сами не потянут. Арендовали на окраине МСК, хозяйка сама жила в Балашихе. Жили мы в этой квартире полгода. Первое что бросилось в глаза - уж очень много в доме секций батарей как-то, и в ванной потолок побелен, свежий. Уже ближайшей зимой все прояснилось. В доме проблема со стояком, на котором эта квартира, отопление ужасное. Если учесть что окна - трухлявое советское дерево, то пришлось нам там несладко, чем могли заклеивали. На потолке спустя месяц проявилась плесень. Поняли, что хозяйка просто замазала ее перед сдачей в аренду, а потом она снова проявилась, когда у нас уже был обязывающий договор жить там полгода. За время что мы там жили сломался выключатель на кухне (примерно 70-х годов выпуска), и пробка сгорела (да-да, в этой квартир еще старые добрые пробки использовались). За пробку мы договорились что вычтем из арендной платы, а выключатель сам купил, но ставить не стал, потому что там проводка алюминиевая, ломается сильно. Поэтому сказал что типа я купил но ставит пусть сама. Согласилась. Затем финансовая ситуация у нас в семье стала лучше и решили переехать в более достойное жилье. Перед выездом провели тщательное мытье квартиры, потолок помыли все белизной, затем побелили, сдали мы квартиру еще лучше чем была, хотя-бы полностью чистую. Хозяйка приходит забирать ключи и такая "ой какие молодцы, всем бы таких квартирантов". Далее начинается самый сок. Через... 31 день после того как мы съехали, хозяйка мне пишет в ВК текст примерно следующего содержания "Я тут обнаружила что вы мне розетку сломали, газовая плита не работает, на кухне света нет, как так можно, что мне теперь делать?". Сказать что я офигел немного - ничего не сказать. Если честно, спорить не стал и просто послал ее далеко и надолго. Все равно она мне ничего уже не сделает, срок слишком большой, да и если верить по ее словам, там поломано на крайне малую сумму, в разы меньшую чем потребуется чтобы подать в суд. На момент выезда претензий не было, значит, а спустя месяц появились. А далее через знакомого, который связан с реестрами жилья узнал интересную информацию. У хозяйки это единственное жилье в собственности. Говорит что скорее всего мы попали на схему: хозяйка сдает этот, простите, свинарник с ремонтом 20-летней давности, сама живет в Балашихе на съемной квартире тоже, только за эти же деньги она может снимать с более-менее ремонтом. Из-за разницы цен она в шоколаде, иногда даже и в выиграше, т.к. в МСК аренда растет быстрее чем в пригородах. А жильцам потом претензии выставляет, авось ктото клюнет и сделает ремонт мелкий. Можно так всю жизнь жить и ремонт там не делать - за все заплатят арендаторы. Либо еще допускает вариант - по какой-либо причине хощзяйке пришлось вернуться жить в свою квартиру, и ее не устроило что арендаторы не сделали там ремонт а сдали примерно в том состоянии что и было, вот и злится. Ситуация, конечно, научила многому. Теперь на момент заезда и выезда делаю подробную видеосъемку всего что в квартире, чтобы были доказательства.
