Совокупный объем средств, выданных россиянам по ипотечным программам на покупку первичного жилья, в апреле 2023 г. оказался в 2,2 раза больше, чем за тот же месяц прошлого года. А вот доля таких кредитов в общем объеме ипотеки за тот же период сократилась с 56% до 35%. Такие данные приводятся в аналитическом отчете Банка России.
По данным Центробанка, в апреле 2023 г. на покупку квартир от застройщиков по договорам долевого участия банки выдали россиянам порядка 200,39 млрд рублей, что на 123,4% больше, чем год назад (в апреле 2022 года 89,71 млрд рублей).
За первые 4 месяца текущего года на покупку жилья в новостройках по ДДУ было выдано 689,83 млрд рублей, что на 7,8% больше аналогичного показателя за прошлый год (640,18 млрд рублей).
Общее количество ипотек на «первичку» в апреле этого года – почти 41,6 тыс. кредитов, год назад – 20,3 тыс. таких займов. Таким образом, их число увеличилось на 104,4%. При этом, доля ипотеки на покупку новостроек в общей структуре жилищных кредитов к концу апреля снизилась с 55,5% до 35%. Эксперты банковской сферы говорят о том, что спрос потенциальных заемщиков смещается в сторону вторичных квартир и объектов ИЖС.
Средняя сумма займа, оформленного на покупку первичного жилья по итогам предыдущего месяца, составила 4,82 млн рублей. За год этот показатель вырос на 9,3%. В апреле прошлого года, чтобы купить квартиру у застройщика по ДДУ, россияне занимали у банка в среднем 4,41 млн рублей.
Ставки по ипотеке на новостройки тоже растут. За апрель средний размер ставки увеличился на 0,47 п.п. — с 5,57% до 6,04%. В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов, выданных за отчетный период, средневзвешенная ставка составила 8,52%, что на 0,88 п.п. выше, чем в апреле 2022 года.