Так нейросеть видит мошенников на рынке недвижимости. Нам же известны о них реальные факты: о популярных схемах мошенничества на вторичном рынке недвижимости мы расскажем сегодня.
Росбанк в сентябре празднует
3️⃣0️⃣-летие, а мы продолжаем знакомить вас с интересными фактами о нас и наших клиентах. Средний срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет от 30 до 80 дней. Более 65% покупателей выбирают квартиры на вторичном рынке и оформляют ипотеку для этих целей.
❌ Ситуация 1: занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи.
Этот вид мошенничества часто встречается, когда продается новостройка, уже оформленная в собственность. Покупателю предлагают указать в договоре купли-продажи сумму ниже, чем есть на самом деле. Продавец уходит от налогов, а покупатель получает риск оспаривания сделки по инициативе бывшего собственника. Суд принимает решение вернуть квартиру продавцу, а деньги покупателю. Вот только получить сумму можно лишь в указанном в договоре размере. И далеко не сразу: деньги в большинстве случает продавцом уже потрачены. Начинается длительный процесс взыскания с помощью судебных приставов – долго и частями.
❌ Ситуация 2: продажа квартиры с обременениями.
Самые популярные виды обременения – квартира находится в залоге у другого банка или при ее покупке использовались средства материнского капитала. Если не проверить наличие обременений перед покупкой или даже при передаче задатка, покупатель рискует остаться ни с чем. В случае невозврата кредита банк обратит взыскание на предмет залога и смена собственника этому не помеха.
Попросите продавца заказать свежую выписку из Росреестра, в которой и будут указаны обременения.
Мы рассказали лишь о двух возможных схемах мошенничества на рынке вторичного жилья. Их, к сожалению, великое множество. И чтобы не попасться на уловки недобросовестных продавцов, советуем обратить внимание на сервис «Юридическая консультация». Квалифицированные юристы окажут необходимую помощь при покупке квартиры, а сделка пройдет гладко и без последствий.
#РосбанкДом
