Профессия риелтора довольно популярная и известная. Возможно, вы удивитесь, когда узнаете, что деятельность специалистов в сфере недвижимости не регулируется на базе государственной аттестации. Данный вопрос поднимался много раз, но пока ситуация не сдвинулась с мертвой точки.
При этом профессиональные риелторы всегда отвечают за качество проведения сделки и многие другие важные моменты.
Ответственность риелтора
Если говорить об официальной ответственности, то она не прописана на законодательном уровне. Подобный пробел в государственных документах приводит к появлению мошенников и недобросовестных специалистов.
К сожалению, не существует отдельных или обязательных пунктов в договоре, которые бы перекладывали ответственность на риелтора. Поэтому при выборе агентства следует обращать внимание на участие экспертов в специальной Гильдии риелторов. Некоторые специалисты используют полисы профессиональной ответственности, но это добровольный документ.
Стоит отметить, что основная работа любого риелтора связана с оказанием услуг: поиск недвижимости или клиентов. В этом и заключается главная обязанность риелтора. Специалист, оказывающий профессиональные услуги должен найти покупателя, продавца, оказать помощь в проведении сделки. К слову, в полной мере свои обязанности риелтор выполняют после заключения сделки, за что и получает вознаграждение.
Важно. Риелтор не несет ответственности за проблемы, которые могут возникнуть после заключения сделки. Кроме того, агент не является стороной сделки, где присутствует продавец и покупатель недвижимости.
Ответственность за чистоту сделки
Конечно, многие профессиональные агенты проверяют не только недвижимость, но и несут ответственность за чистоту сделки. В первую очередь речь идет о персональном рейтинге специалиста, который он может потерять, если сделка будет проведена с ошибками. Например, типичная ситуация с мошенниками, когда после реализации квартиры, ее через суд пытаются вернуть собственники или третьи лица.
Однако даже в такой ситуации будет сложно вернуть оплату за услуги. Опять же, конечный результат сделки зависит от компетенции специалиста в области недвижимости.
Как избежать рисков и проблем?
Всегда обращайтесь в проверенные агентства и риелторам, которым доверяют участники рынка.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
